水电外包小区合同模板

水电外包小区合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

鉴于甲方在__________小区（以下简称“本小区”）拥有物业所有权，为提高小区水电服务质量，降低运营成本，甲方决定将本小区的水电服务外包给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在本小区范围内提供的水电服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准的水电服务。

二、服务内容

2.1乙方负责本小区的水电安装、维修、保养、巡检等工作。

2.2乙方应保证本小区水电设施的正常运行，确保水电供应稳定、安全。

2.3乙方应定期对水电设施进行检查、保养，确保设施处于良好状态。

2.4乙方应按照甲方要求，及时处理本小区水电故障，确保故障及时得到修复。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

四、服务费用及支付方式

4.1本合同服务费用为人民币____元/年，按月支付。

4.2甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

4.3若因乙方原因导致服务中断，甲方有权要求乙方退还相应费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的水电服务进行监督、检查。

（2）要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的水电服务。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用。

（2）提供必要的配合和支持，协助乙方完成相关工作。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定，收取服务费用。

（2）对甲方提供的资料、设备等负责保密。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的水电服务。

（2）严格遵守国家相关法律法规，确保水电设施安全、稳定运行。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同正文

2.甲方授权委托书

3.乙方营业执照副本

4.乙方税务登记证副本

5.乙方开户许可证

6.乙方人员资格证书

7.乙方服务承诺书

8.乙方收费标准

9.乙方安全管理制度

10.乙方应急预案

11.乙方保密协议

12.乙方与甲方签订的其他相关协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

鉴于甲方在本小区范围内拥有物业所有权，为提升水电服务质量，降低运营成本，甲方决定将本小区的水电服务外包给乙方，并引入丙方作为第三方监督机构，确保服务质量和甲方的权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在本小区范围内提供的水电服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准的水电服务。

二、第三方监督机构丙方职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的水电服务进行全面监督。

2.2丙方有权对乙方的工作流程、服务质量、人员资质等进行检查和评估。

2.3丙方应定期向甲方报告监督情况，并提出改进建议。

三、服务内容

3.1乙方负责本小区的水电安装、维修、保养、巡检等工作。

3.2乙方应保证本小区水电设施的正常运行，确保水电供应稳定、安全。

3.3乙方应定期对水电设施进行检查、保养，确保设施处于良好状态。

3.4乙方应按照甲方要求，及时处理本小区水电故障，确保故障及时得到修复。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

五、服务费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币____元/年，按月支付。

5.2甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

5.3若因乙方原因导致服务中断，甲方有权要求乙方退还相应费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供详细的年度工作报告，包括服务范围、项目完成情况、人员资质等。

6.2甲方有权要求乙方对水电设施进行年度大检查，确保设施安全、可靠。

6.3甲方有权要求乙方在接到故障报告后，立即采取措施进行修复，不得拖延。

6.4甲方有权要求乙方在发生重大故障或安全事故时，及时向甲方报告，并采取有效措施进行整改。

七、乙方违约责任

7.1若乙方未按约定提供水电服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3若乙方未按时完成项目或造成项目延误，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、第三方监督责任

8.1丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

8.2丙方泄露甲方商业秘密或个人信息，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同正文

2.甲方授权委托书

3.乙方营业执照副本

4.乙方税务登记证副本

5.乙方开户许可证

6.乙方人员资格证书

7.乙方服务承诺书

8.乙方收费标准

9.乙方安全管理制度

10.乙方应急预案

11.乙方保密协议

12.乙方与甲方签订的其他相关协议

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监督机构丙方，旨在确保水电服务的质量和稳定性，保障甲方的权益不受侵害。丙方作为中立第三方，能够对乙方的服务进行全面监督，及时发现并解决问题，提高服务质量。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，有权对水电服务提出要求和监督。通过本合同，甲方明确了自身权益，保障了水电服务的质量和稳定性，同时，甲方的主导地位有利于优化服务流程，降低运营成本，提高小区居民的生活质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理服务能力，甲方决定将本小区的物业管理服务外包给乙方，并引入丙方作为第三方评估机构，以保证服务质量。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在本小区范围内提供的物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准及行业规范的物业管理服务。

二、第三方评估机构丙方职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的管理服务进行全面评估。

2.2丙方有权对乙方的工作流程、服务质量、人员资质等进行评估和审查。

2.3丙方应定期向甲方汇报评估结果，并提出改进建议。

三、服务内容

3.1乙方负责本小区的物业维修、清洁、绿化、安保等工作。

3.2乙方应保证小区设施的正常运行，确保小区环境整洁、安全。

3.3乙方应定期对小区设施进行检查、保养，确保设施处于良好状态。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

五、服务费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币____元/年，按月支付。

5.2甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并确保支付及时。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供必要的设施、设备等。

6.3乙方有权要求甲方配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的会议场地、协助处理突发事件等。

七、甲方违约责任

7.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。

7.2若甲方违反合同约定，导致乙方工作无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3若甲方泄露乙方商业秘密或个人信息，甲方有权要求甲方承担违约责任。

八、丙方评估责任

8.1丙方未履行评估职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的责任。

8.2丙方泄露乙方商业秘密或个人信息，丙方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同正文

2.甲方授权委托书

3.乙方营业执照副本

4.乙方税务登记证副本

5.乙方开户许可证

6.乙方人员资格证书

7.乙方服务承诺书

8.乙方收费标准

9.乙方安全管理制度

10.乙方应急预案

11.乙方保密协议

12.乙方与甲方签订的其他相关协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为服务提供方