物业安保维修合同范例

物业安保维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业管理区域内安保维修服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内安保设施的日常巡查、维护和维修工作，确保安保设施的正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业管理区域内发生的安全事故进行调查、分析，并提出整改措施。

1.3乙方负责甲方物业管理区域内消防设施的日常巡查、维护和维修工作，确保消防设施的正常运行。

1.4乙方负责对甲方物业管理区域内发生的安全事故进行调查、分析，并提出整改措施。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业管理区域内安保维修服务的实际工作量，按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.2乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的安保维修服务费用结算清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供安保维修服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出书面整改要求。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和便利；

（3）配合乙方进行安保维修服务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方提供必要的协助和便利；

（3）对甲方违反合同约定的事项提出书面整改要求。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供安保维修服务；

（2）确保服务质量，满足甲方要求；

（3）对甲方提供的信息和资料保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照合同约定提供安保维修服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方资质证明文件

2.乙方收费标准

3.乙方服务流程

4.乙方人员配备及职责

5.乙方服务保障措施

6.乙方保密承诺书

7.乙方合同履行期限及终止条件

8.乙方违约责任承担方式

9.乙方服务范围及服务区域划分

10.乙方服务费用结算清单

11.乙方服务合同履行情况报告

12.乙方服务合同变更、解除及终止通知

13.乙方服务合同争议解决协议

14.乙方服务合同补充协议

15.乙方服务合同附件清单

16.乙方服务合同附件

（注：以上附件均为合同组成部分，具有同等法律效力。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理区域内安保维修服务的质量和效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体，参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的安保维修合同，以确保甲方权益得到充分保障。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内安保设施的日常巡查、维护和维修工作，确保安保设施的正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业管理区域内发生的安全事故进行调查、分析，并提出整改措施。

1.3乙方负责甲方物业管理区域内消防设施的日常巡查、维护和维修工作，确保消防设施的正常运行。

1.4乙方负责对甲方物业管理区域内发生的安全事故进行调查、分析，并提出整改措施。

1.5丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的服务进行监督、评估，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业管理区域内安保维修服务的实际工作量，按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.2丙方根据乙方履行合同义务的情况，对服务费用进行审核，确保费用合理。

3.3甲方按照审核后的费用结算清单支付乙方服务费用。

四、甲方的责权利

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供安保维修服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出书面整改要求；

（4）要求丙方对乙方提供的服务进行监督、评估；

（5）要求丙方对乙方服务费用进行审核；

（6）在乙方或丙方违约的情况下，有权解除合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和便利；

（3）配合乙方进行安保维修服务；

（4）配合丙方对乙方提供的服务进行监督、评估。

五、乙方的责权利

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方提供必要的协助和便利；

（3）在甲方违反合同约定的情况下，有权提出书面整改要求。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供安保维修服务；

（2）确保服务质量，满足甲方要求；

（3）对甲方提供的信息和资料保密；

（4）接受丙方的监督、评估。

六、丙方的责权利

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、评估；

（2）要求乙方提供相关资料；

（3）对乙方服务费用进行审核。

6.2丙方义务：

（1）客观、公正地对乙方提供的服务进行监督、评估；

（2）对乙方提供的信息和资料保密；

（3）及时向甲方反馈乙方服务情况。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照合同约定提供安保维修服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方在履行合同过程中，因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将甲方物业管理区域内安保维修服务转包、分包给其他单位或个人。

7.4乙方不得泄露甲方物业管理区域内任何敏感信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方主体丙方的介入，旨在加强甲方权益的保障，确保乙方提供的服务质量，降低甲方在物业管理过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监督机制，提高安保维修服务的透明度和公正性，确保甲方利益不受损害。同时，甲方对乙方及丙方的严格约束，旨在规范服务行为，提升服务质量，为物业管理创造一个安全、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提供专业的安保维修服务，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体，参与乙方与甲方（以下简称“甲方”）之间的安保维修合同，以确保乙方权益得到充分保障。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内安保设施的日常巡查、维护和维修工作，确保安保设施的正常运行。

1.2乙方负责对甲方物业管理区域内发生的安全事故进行调查、分析，并提出整改措施。

1.3乙方负责甲方物业管理区域内消防设施的日常巡查、维护和维修工作，确保消防设施的正常运行。

1.4乙方负责对甲方物业管理区域内发生的安全事故进行调查、分析，并提出整改措施。

1.5丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的服务进行监督、评估，确保乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业管理区域内安保维修服务的实际工作量，按照双方约定的收费标准收取服务费用。

3.2丙方根据乙方履行合同义务的情况，对服务费用进行审核，确保费用合理。

3.3甲方按照审核后的费用结算清单支付乙方服务费用。

四、乙方的责权利

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方提供必要的协助和便利；

（3）在甲方违反合同约定的情况下，有权提出书面整改要求；

（4）要求丙方对甲方提供的服务进行监督、评估；

（5）要求丙方对甲方支付的服务费用进行审核。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供安保维修服务；

（2）确保服务质量，满足甲方要求；

（3）对甲方提供的信息和资料保密；

（4）接受丙方的监督、评估。

五、甲方的责权利

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供安保维修服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出书面整改要求；

（4）配合丙方对乙方提供的服务进行监督、评估。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和便利；

（3）配合乙方进行安保维修服务；

（4）配合丙方对乙方提供的服务进行监督、评估。

六、丙方的责权利

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、评估；

（2）要求乙方提供相关资料；

（3）对甲方支付的服务费用进行审核。

6.2丙方义务：

（1）客观、公正地对乙方提供的服务进行监督、评估；

（2）对乙方提供的信息和资料保密；

（3）及时向乙方反馈甲方服务情况。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方在履行合同过程中，因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任。

7.3甲方不得要求乙方将安保维修服务转包、分包给其他单位或个人。

七、争议解决

7.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监督机制，确保自身服务的质量和效益，维护自身的合