屠宰场租赁合同

屠宰场租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________鉴于甲方拥有屠宰场的所有权，并愿意将屠宰场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方屠宰场，开展屠宰业务。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方所有的屠宰场，位于____________________________（详细地址）。1.2乙方租赁屠宰场的目的仅为开展屠宰业务，不得从事其他无关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付期限为每月______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条屠宰业务管理4.1乙方应按照我国相关法律法规和行业标准开展屠宰业务，确保屠宰场运营合法、合规。4.2乙方应保证屠宰场内的设施、设备齐全，并负责日常维护和保养。4.3乙方应确保屠宰场内的环境卫生，做好垃圾分类、污水处理等工作，防止环境污染。4.4乙方应在屠宰场内设立安全生产管理机构，加强安全生产管理，确保生产经营安全。第五条权利义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用屠宰场，确保乙方合法、合规开展屠宰业务。5.2甲方应保证屠宰场的所有权、使用权归甲方所有，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。5.3乙方有权按照合同约定使用屠宰场，开展屠宰业务。5.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国相关法律法规和行业标准开展屠宰业务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.屠宰场租赁合同主体文件2.甲方屠宰场的所有权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.租赁场地平面图6.屠宰业务相关许可证7.安全生产管理方案8.环保措施实施方案9.乙方屠宰业务操作规程10.双方签订的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供屠宰场，或提供的屠宰场不符合合同约定。2.甲方干涉乙方正常开展屠宰业务，违反合同约定的使用权。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在屠宰场内从事与屠宰业务无关的活动。5.乙方未按约定使用屠宰场，导致场地损坏或无法正常使用。6.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金。7.乙方未按法律法规和行业标准开展屠宰业务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屠宰场所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁屠宰场用于开展屠宰业务的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用屠宰场的时间期限。4.租金：指乙方为使用屠宰场而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.屠宰业务：指按照法律法规和行业标准对动物进行屠宰加工的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供屠宰场或场地不符合合同约定。解决办法：双方协商调整，或甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。3.问题：乙方在屠宰场内从事与屠宰业务无关的活动。解决办法：双方协商制止，必要时解除合同。4.问题：乙方未按法律法规和行业标准开展屠宰业务。解决办法：指导乙方合规经营，违规时依法处理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉