2024年度棚改区住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改区住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方对租赁房屋的维修责任6.3甲方对租赁期限的保障第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方支付租金的义务7.2乙方合理使用房屋的义务7.3乙方对租赁房屋的爱护及保护第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任8.2乙方违约的情形及责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条其他约定10.1宠物饲养规定10.2访客管理10.3保险购买第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条房屋交接及退还12.1房屋交接清单12.2房屋退还时的要求及标准第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的北京市区街道号房屋。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内共有间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、家具、家电等日常所需设施设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，甲方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至乙方账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.3房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应保证租赁房屋的基本居住功能，并按照合同约定提供相关服务。6.2甲方对租赁房屋的维修责任：甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护修理。6.3甲方对租赁期限的保障：甲方应保证乙方按照合同约定完成租赁，不得无故提前解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任：如甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2乙方违约的情形及责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解未能解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物饲养规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。10.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保租赁房屋及周围环境的安宁和安全。10.3保险购买：乙方应自行购买租赁房屋及财产保险，以保障自身利益。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除的条件及程序：提前解除合同应书面通知对方，并经双方协商确定解除事宜。第十二条房屋交接及退还12.1房屋交接清单：双方应在租赁期满或合同解除时，填写房屋交接清单，明确双方的责任和权益。12.2房屋退还时的要求及标准：乙方应按照合同约定和房屋交接清单的要求，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点：任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（出租方）签字/盖章：14.2乙方签字盖章：乙方（承租方）签字/盖章：14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方的服务或协助时，包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务，甲方或乙方有权邀请第三方介入。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方应明白并同意，其提供的服务或协助，仅为甲方或乙方履行租赁合同的一部分，其对甲方或乙方的权利义务不产生任何影响。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但对其责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关服务或协助的合同中予以明确。5.2如第三方在履行其职责过程中发生意外，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事宜。6.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响租赁合同的履行，并应就第三方的介入与对方进行协商。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其服务或协助后，其介入本合同的行为即告终止。7.2第三方介入的终止，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系，甲乙双方应继续履行租赁合同的约定。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如第三方介入导致合同内容的变更，甲方和乙方应就变更内容签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。8.2甲方和乙方应确保第三方介入的事宜，不影响租赁合同的履行，并应就第三方的介入与对方进行协商。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的签字盖章12.1本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：第三方签字/盖章：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接清单详细记录房屋内的家具、家电、设施设备等情况，双方签字确认。附件二：租金支付证明记录租金支付的时间、金额、方式等，双方签字确认。附件三：押金支付证明记录押金支付的时间、金额等，双方签字确认。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等，双方签字确认。附件五：合同变更协议如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并签字确认。附件六：第三方服务协议如甲方或乙方邀请第三方提供服务或协助，双方应签订书面服务协议，并签字确认。附件七：房屋退还原状确认租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复至租赁开始时的原状，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供租赁房屋。2.甲方未能按时支付租金。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方提前解除合同。5.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同租金总额的10%作为违约金