住宅区按揭二手房买卖合同模板

住宅区按揭二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋现状照片；3.房屋设施、家具、家电清单。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋设施、家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定配合乙方办理房屋过户手续；未能按照约定将房屋内的设施、家具、家电等物品无偿移交乙方。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定时间支付定金；未能按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.甲方未能按照约定配合乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.甲方未能按照约定将房屋内的设施、家具、家电等物品无偿移交乙方：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方补偿相应的物品或金额。4.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。5.乙方未能按照约定时间支付定金：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。6.乙方未能按照约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任