2024年度旅游景区开发经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景区开发经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3景区名称及所在地第二条：合同目的与范围2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：经营权与管理权4.1甲方授权乙方进行景区经营管理4.2乙方应遵守的管理规定第五条：投资与开发5.1乙方向景区的投资金额5.2投资使用的监督与审计第六条：收益分配6.1乙方所得收益的计算方式6.2甲方所得收益的计算方式第七条：费用支付7.1乙方应支付的费用7.2费用支付的时间和方式第八条：游客服务8.1乙方提供的游客服务内容8.2游客服务质量保障第九条：设施建设与维护9.1乙方负责建设的设施9.2设施的维护和更新第十条：安全保障10.1乙方应采取的安全措施10.2安全事故的处理方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：违约责任12.1双方违反合同的责任12.2违约金的计算方式第十三条：争议解决13.1双方协商解决争议13.2提交仲裁机构解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游发展有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游经营管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3景区名称：×××山风景区1.3景区所在地：××省××市××区××镇第二条：合同目的与范围2.1甲方权利和义务2.1.1甲方负责景区的整体规划和发展战略制定2.1.2甲方负责景区的品牌建设和宣传推广2.1.3甲方对乙方进行经营管理进行指导和监督2.2乙方权利和义务2.2.1乙方负责景区的日常运营和管理工作2.2.2乙方负责景区内设施的建设、维护和管理2.2.3乙方负责景区的服务质量和游客满意度提升第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条：经营权与管理权4.1甲方授权乙方进行景区经营管理4.1.1乙方在甲方授权范围内进行经营活动4.1.2乙方应遵守的国家法律法规和行业规定4.2乙方应遵守的管理规定4.2.1乙方应制定景区内部管理制度并严格执行4.2.2乙方应确保景区内的设施安全、卫生、舒适第五条：投资与开发5.1乙方向景区的投资金额为人民币亿元5.2投资使用的监督与审计5.2.1甲方应设立投资监督小组，对乙方的投资使用情况进行监督5.2.2甲方应委托具有资质的中介机构对乙方的投资使用情况进行审计第六条：收益分配6.1乙方所得收益的计算方式6.1.1乙方所得收益=景区总收入景区运营成本设施维护费用应缴税费6.2甲方所得收益的计算方式6.2.1甲方所得收益=乙方所得收益的10%第七条：费用支付7.1乙方应支付的费用7.1.1乙方应支付给甲方的管理费为人民币万元/年7.1.2乙方应支付的景区资源使用费为人民币万元/年7.2费用支付的时间和方式7.2.1乙方应在每个合同年度开始前向甲方支付当年的管理费和资源使用费7.2.2乙方应通过银行转账的方式向甲方支付费用第八条：游客服务8.1乙方提供的游客服务内容8.1.1乙方应提供景区导游服务8.1.2乙方应提供景区内餐饮服务8.1.3乙方应提供景区内购物服务8.2游客服务质量保障8.2.1乙方应确保导游服务质量8.2.2乙方应确保餐饮服务质量8.2.3乙方应确保购物服务质量第九条：设施建设与维护9.1乙方负责建设的设施9.1.1乙方应新建游客服务中心9.1.2乙方应新建停车场9.1.3乙方应新建景区内步行道9.2设施的维护和更新9.2.1乙方应定期对设施进行维护9.2.2乙方应定期对设施进行更新第十条：安全保障10.1乙方应采取的安全措施10.1.1乙方应设立景区安全管理部门10.1.2乙方应定期进行安全检查10.1.3乙方应建立应急预案10.2安全事故的处理方式10.2.1乙方应立即报告甲方和安全监管部门10.2.2乙方应积极配合调查10.2.3乙方应承担相应的安全责任第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致11.1.2因国家法律法规变化11.1.3因不可抗力因素11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致11.2.2乙方严重违反合同约定11.2.3甲方因国家政策需要收回景区经营权第十二条：违约责任12.1双方违反合同的责任12.1.1甲方未按约定提供授权、指导、监督等职责12.1.2乙方未按约定进行经营管理、投资开发、服务提供等职责12.2违约金的计算方式12.2.1违约金按合同金额的1%计算12.2.2违约金计算不足的，按实际损失计算第十三条：争议解决13.1双方协商解决争议13.1.1双方应在争议发生之日起15日内协商解决13.1.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼13.2提交仲裁机构解决13.2.1双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意在合同有效期内共同推广景区14.1.2双方同意共同承担景区的品牌宣传费用14.2合同的签订地点和日期14.2.1合同签订地点：××省××市××区××路××号14.2.2合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同时，因不可抗力因素或双方协商一致，需要第三方参与合同的履行或提供服务。第二条：第三方介入的情形2.1不可抗力因素导致第三方介入2.1.1如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致合同履行需要第三方参与。2.2双方协商一致引入第三方2.2.1甲乙双方经协商一致，为提高合同履行效率，决定引入第三方服务或参与。第三条：第三方责任及权利3.1第三方需按照合同约定或甲乙双方协商的要求，提供相应的服务或参与合同的履行。3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方有权按照合同约定获取相应的报酬或费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，不由甲乙双方承担。4.3第三方与甲方、乙方之间不应产生任何纠纷或争议，如发生，应由第三方自行解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对因其履行合同过程中造成的甲方、乙方损失承担赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为其合同金额的10倍，但不超过其收入金额的30倍。5.3如第三方存在故意或重大过失导致损失，限额不受前款限制。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入不影响本合同的有效性和履行，甲乙双方应继续履行剩余合同内容。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议不影响甲乙双方其他合同内容的履行。第八条：第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商一致承担。8.2第三方介入费用不应超过甲乙双方因第三方介入而获得的实际利益。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，向第三方披露相关信息。9.2第三方应保证信息的保密性，不得泄露给无关第三方。第十条：第三方退出的条件10.1第三方在合同履行完毕后退出。10.2第三方因不可抗力因素无法继续履行合同时退出。10.3甲乙双方协商一致，第三方退出。第十一条：第三方退出的程序11.1第三方应提前书面通知甲乙双方其退出意图。11.2甲乙双方应按照合同约定或法律法规要求，处理第三方退出后的相关事宜。第十二条：第三方介入的合同解除12.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方其他合同内容的履行。第十三条：第三方介入后的合同续签13.2续签协议应明确第三方介入的相关条款。第十四条：其他事项14.1甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的履行和第三方权益的保障。14.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理第三方介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区经营管理权授权书详细要求和说明：甲方应向乙方出具景区经营管理权授权书，明确授权范围、经营管理权期限等事项。附件二：投资金额和使用监督审计办法详细要求和说明：乙方应向甲方提交投资金额和使用监督审计办法，明确投资金额的用途、监督审计的方式等事项。附件三：景区内部管理制度详细要求和说明：乙方应制定景区内部管理制度，包括游客服务规范、设施维护保养制度、安全保障措施等，并提交甲方备案。附件四：景区设施建设计划和维护更新方案详细要求和说明：乙方应提交景区设施建设计划和维护更新方案，明确设施建设的时间、地点、内容以及维护更新的标准等事项。附件五：游客服务质量和满意度提升方案详细要求和说明：乙方应提交游客服务质量和满意度提升方案，明确提升方案的具体措施和实施时间表等事项。附件六：安全管理方案详细要求和说明：乙方应提交安全管理方案，包括安全事故的预防、应急处理程序、安全保障设施的设置等事项。附件七：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、生效时间等事项。附件八：第三方服务或参与合同履行的协议详细要求和说明：如合同履行需要第三方服务或参与，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、报酬等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定进行经营管理、投资开发、服务提供等职责。责任认定标准：乙方应承担违约金计算，违约金按合同金额的1%计算，计算不足的，按实际损失计算。示例说明：如果乙方未按照合同约定进行景区内部管理，导致游客服务质量下降，甲方有权按照合同约