链家租房合同范本疑问解决

链家租房合同范本疑问解决合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁该房屋的使用范围包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施设备清单（在此列出房屋设施设备，如家具、家电等。）附件二：租赁押金退还确认书（在此列出押金退还的相关条款。）一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等。2.附件二：租赁押金退还确认书详细说明押金的退还流程和条件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证出租房屋的所有权，存在权属纠纷或法律问题。未能在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，导致安全隐患。干涉乙方的正常使用和经营活动，或无故涨租、赶租。2.乙方违约行为：未能按合同约定支付租金和押金。未合理使用出租房屋及附属设施，导致损坏。转租、转让或抵押出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给甲方的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒乙方，并依法收取滞纳金。遇到乙方拒绝支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.房屋损坏问题：遇到乙方损坏房屋，甲方应要求乙方负责修复或赔偿。3.提前解除合同问题：双方协商一致，签订书面协议，明确解除合同的条件和违约责任。五、所