长春科技园区租赁合同

长春科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于长春科技园区的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于长春科技园区，房屋结构为____层建筑，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____、____、____等，具体以甲方提供的设施清单为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋。4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供出租房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.长春科技园区房屋租赁合同2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交付记录6.房屋交付确认书7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋及设施，或不符合国家相关租赁房屋规定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。4.乙方利用出租房屋从事违法活动。5.乙方未按约定使用出租房屋及设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指长春科技园区房屋的所有人，享有房屋出租权。2.承租方：指租赁长春科技园区房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方利用出租房屋从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。