广告传媒厂房租赁协议

广告传媒厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积和用途详见附件一。1.2乙方同意租赁上述厂房，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离厂房。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：厂房位置、面积和用途详细说明2.附件二：租赁合同解除和终止的书面通知模板3.附件三：租金支付记录表格4.附件四：押金支付和退还流程说明5.附件五：厂房使用和维修管理规则6.附件六：乙方保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，根据第七条违约行为及终止协议的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离厂房。2.乙方未按照约定的用途使用厂房，根据第五条厂房使用及维修的约定，乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如违反将承担相应的责任。3.乙方未合理使用厂房及附属设施，并未按照约定进行日常维护和保养，根据第五条厂房使用及维修的约定，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方未按照约定办理厂房及附属设施的保险，并未将保险单副本交给甲方备案，根据第六条保险的约定，乙方应自行办理保险并承担保险费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务而应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：根据第三条租金及支付方式的约定，乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.问题：乙方未按照约定的用途使用厂房。解决办法：根据第五条厂房使用及维修的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复厂房原状。3.问题：厂房及附属设施损坏。解决办法：根据第五条厂房使用及维修的约定，如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.问题：乙方未办理厂房及附属设施的保险。解决办法：根据第六条保险的约定，乙方应在租赁期限内自行办理保险并承担保险费用。如乙方未办