闲置房产交易合同模板

闲置房产交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系方式：____________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系方式：____________地址：________________鉴于甲方为闲置房产的所有人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____平方米1.3房产所有权证号：________________1.4房产性质：________________第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将交易款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付交易款，并承担房产过户所需的一切税费。4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产资料。4.4乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按约定时间完成房产过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易款。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产买卖合同4.房产过户申请表5.交易款支付凭证6.房产资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房产过户，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付交易款，视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户出现问题，视为违约。4.乙方未合理使用房产，或违反相关物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.闲置房产：指在一定时期内未被使用的房产。2.交易价格：指双方约定的房产买卖价格。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房产过户：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易款。2.乙方未能按约定时间支付交易款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.乙方未合理使用房产，或违反相关物业管理规定：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责