精英专属二手房交易模板

精英专属二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋现状为____________________，房屋的规划用途为____________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房价款2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为：____________________。4.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.2甲方应保证房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求，如有不符合的情况，甲方应承担相应法律责任。5.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，如因甲方原因导致房屋现状与本合同约定不符，甲方应承担相应责任。第六条乙方声明及保证6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。6.2乙方应自本合同签订之日起，按照约定承担房屋过户费用。6.3乙方应自房屋过户完成后，按照约定承担房屋的物业管理、维修等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。7.2如甲方违反本合同第五条的声明及保证，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方违反本合同第六条的声明及保证，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.定金收据5.购房发票6.房屋过户费用支付凭证7.物业管理、维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。2.甲方未按照本合同约定时间出具购房发票。3.乙方未按照本合同约定时间和方式支付房价款。4.乙方未按照本合同约定承担房屋过户费用。5.甲方违反本合同第五条的声明及保证，造成乙方损失。6.乙方违反本合同第六条的声明及保证，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行合同。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：对房屋及公共区域进行管理和维护的服务。6.维修费用：用于维修房屋的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.房屋现状与约定不符：甲方应按照本合同约定保证房屋现状，如实际交付的房屋与约定不符，甲方应承担相应责任。3.房价款支付问题：乙方应按照本合同约定时间和方式支付房价款，如有支付问题，双方可协商解决。4.房屋过户问题：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，如过户过程中出现问题，可咨询专业人士或律师。5.物业管理和维修费用问题：乙方应按照本合同约定承担物业管理和维修费用，如有费用问题，双方可协