产业园二手房买卖合同附加协议

产业园二手房买卖合同附加协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让产业园二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6房屋共有权人：____________________（如有）。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。三、房屋交付及过户3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损；（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方应按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下。如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。4.3乙方应按照本协议约定，支付购房款。如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意转让的证明文件（如有）3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.水、电、燃气等户名变更手续相关文件5.房屋内部装修及家具、家电等物品清单6.房屋现状的照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完成后未将房屋所有权证原件及复印件交付给乙方的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方不能办理过户手续的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.产业园二手房：指位于产业园区内的存量住宅房屋，用于出售给符合条件的购买者。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符合约定条件的情况，乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。2.遇到甲方未协助办理过户手续或未交付房屋所有权证的情况，乙方可以寻求法律途径，要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方支付购房款延迟的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到甲方提供的房屋信息不实的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2.甲方为房屋所有权人，且对该房屋具有完全