闹市区咖啡店门面租赁协议

闹市区咖啡店门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁门面基本情况1.1甲方出租的咖啡店门面位于闹市区，具体地址为：____________________。1.2租赁门面面积为：____________________平方米。1.3甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证其具有出租权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁门面的合法性，不得侵犯他人的合法权益。4.3甲方应承担租赁期间租赁门面所需的水、电、物业管理等费用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方门面，并按照约定的用途使用门面。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.3乙方在租赁期间对租赁门面进行装修改造的，应事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将门面恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付租赁门面或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有门面的所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.租赁门面平面图4.租赁门面装修方案5.租赁门面维修清单6.租金支付证明文件7.门面交付验收记录8.门面恢复状态证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁门面，或交付的门面不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁门面，视为乙方违约。3.甲方未履行保证租赁门面合法性的义务，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未遵守国家法律法规及甲方管理制度，导致甲方损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁门面所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方门面用于经营或其他目的的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁门面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：甲方应尽快交付门面，如延迟交付，应支付滞纳金给乙方。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。3.门面维修责任：门面在租赁期间出现故障，甲方应负责维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.门面用途变更：乙方未按照约定用途使用门面，甲方有权要求乙方恢复原状或者解除合同。5.法律法规变更：如因国家法律法规变化，影响合同履行，双方应协商一致，根据新的法律法规进行调整。五、所有应用场景：1