北京家具城租赁合同

北京家具城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条家具城基本信息1.1甲方出租的家具城位于北京市________区________街道________号，家具城面积为____平方米。1.2乙方承租的家具城用于________（用途），乙方需按照甲方要求合理使用家具城，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离家具城，并将家具城恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证家具城在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致家具城不能正常使用，甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。4.2甲方应在租赁期间提供家具城的物业管理服务，确保家具城的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用家具城，不得擅自改变家具城的结构和用途。5.2乙方应遵守家具城的管理规定，维护家具城的安全、卫生和秩序。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离家具城，并将家具城恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离家具城的，应支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.家具城平面图4.租赁合同附件一：家具城使用规定5.租赁合同附件二：家具城安全管理规定6.租赁合同附件三：租金支付证明7.租赁合同附件四：迁离家具城证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致家具城不能正常使用的，视为甲方违约。2.甲方无故提高租金，乙方有权拒绝履行合同。3.乙方未按照合同约定使用家具城，或擅自改变家具城结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.乙方逾期迁离家具城的，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指家具城的所有权人，具有租赁家具城给承租方使用的权利。2.承租方：指租赁家具城的使用者，具有按照合同约定使用家具城并支付租金的义务。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用家具城的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的家具城使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变家具城结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复家具城的原始状态，并按照合同约定使用家具城。3.问题：甲方无故提高租金。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并寻求法律途径维护自身权益。4.问题：家具城在租赁期间不能正常使用。解决办法：甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。五、所有应用场景：1.家具城租赁给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期满后迁离家具城，并将家