建筑改造承揽施工合同

建筑改造承揽施工合同合同编号：__________建筑改造承揽施工合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：委托方同意承包方按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准对工程进行改造施工。具体包括但不限于：（1）拆除工程：拆除工程范围内的建筑物、构筑物、设施、设备等；（2）改造工程：根据本合同约定的设计方案和施工图，对工程进行改造施工，包括但不限于结构、给排水、电气、通风、空调、消防、装饰等；（3）新建工程：根据本合同约定的设计方案和施工图，在新址或原地新建相关建筑物、构筑物、设施、设备等；（4）其他工程：本合同约定的其他工程内容。1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：____________________第二条合同价格2.1委托方应支付给承包方的合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、人工费、安全文明施工费、税费等。2.3合同价格采取固定价格方式，合同有效期内，除双方另有约定外，不得调整。第三条合同履行3.1承包方应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成施工，并保证工程安全、按时交付。3.2承包方应严格按照国家及地方有关法律法规、标准、规范和本合同的约定进行施工，确保工程质量。3.3承包方应按照委托方的要求，提供工程进度报告、质量报告等相关资料。3.4委托方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。3.5委托方应协助承包方办理与工程相关的审批、验收等手续。3.6委托方应提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等，确保施工顺利进行。第四条工程变更4.1因委托方要求变更工程内容、工程量、质量标准等，导致合同价款增减的，双方应协商确定变更后的合同价款。4.2承包方提出合理化建议，降低工程成本、提高工程质量的，经委托方同意，可按实际节省的金额予以奖励。4.3工程变更应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。第五条付款方式5.1本合同价款支付采取如下方式：（1）预付款：合同签订后，委托方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）进度付款：按照双方约定的工程进度，委托方支付相应进度款的70%；（3）验收付款：工程验收合格后，委托方支付剩余的30%作为验收付款。5.2付款均应提供相应金额的发票。第六条工程验收6.1工程完成后，承包方应按照委托方的要求进行自检，并向委托方提交工程验收申请。6.2委托方应在接到验收申请后7个工作日内组织验收。6.3工程验收不合格的，承包方应按照委托方的要求进行整改，并重新申请验收。6.4工程验收合格的，双方签署验收报告，并支付验收付款。第七条保修7.1承包方应对工程质量负责，并按照国家及地方有关法律法规、标准、规范的规定，提供相应的保修服务。7.2保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照双方约定执行。7.3保修期内，因一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图3.工程量清单4.施工组织设计5.安全生产管理制度6.工程验收标准7.保修条款8.变更协议9.付款凭证10.验收报告二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.承包方未按照约定质量标准完成工程，视为违约。3.委托方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。4.委托方未提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等，导致施工无法顺利进行，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑改造承揽施工合同：指承包方按照委托方的要求，对建筑物进行改造施工的合同。2.工程内容：指合同约定的改造施工的具体项目。3.工程量：指合同约定的改造施工的工作量。4.工程质量：指合同约定的改造施工的质量标准。5.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：委托方提出整改要求，承包方按照要求进行整改。3.付款问题：解决办法：双方核对付款凭证，确保合同价款按时支付。4.变更事项：解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。5.法律法规变化：解决办法：双方按照新的法律法规进行合同履行，如有必要，签订补充协议。五、所有应用场