物业商铺管理服务合同模板

物业商铺管理服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）同意为甲方提供物业商铺管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业商铺管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商铺进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备的维修保养；

（3）消防安全管理；

（4）绿化养护；

（5）安全巡查；

（6）客户服务；

（7）其他甲方要求的服务内容。

1.2乙方应确保甲方商铺的物业服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在服务期限内，按照本合同约定履行各项服务义务。

三、服务费用

3.1乙方应按月收取甲方物业服务费，收费标准为每月每平方米____元，甲方应于每月____日前支付当月物业服务费。

3.2甲方逾期支付物业服务费的，应按每日____%向乙方支付滞纳金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照本合同约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

4.3甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可暂停或终止物业服务。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方商铺物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）同意为甲方提供物业商铺管理服务，丙方（以下简称“丙方”）作为专业第三方服务机构，协助乙方履行管理职责，保障甲方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业商铺管理服务事宜，丙方提供专业技术服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在丙方的专业技术服务支持下，对甲方商铺进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备的维修保养；

（3）消防安全管理；

（4）绿化养护；

（5）安全巡查；

（6）客户服务；

（7）其他甲方要求的服务内容。

1.2丙方应提供以下专业技术服务：

（1）制定并实施商铺管理方案；

（2）监督乙方执行管理服务；

（3）提供专业技术培训；

（4）定期评估管理服务质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方和丙方应确保在服务期限内，按照本合同约定履行各项服务义务。

三、服务费用

3.1乙方应按月收取甲方物业服务费，收费标准为每月每平方米____元。

3.2丙方技术服务费用按年支付，总额为____元。

3.3甲方应于每月____日前支付当月物业服务费，于每年____月____日前支付丙方技术服务费。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方和丙方提供管理服务的详细报告和记录。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期进行服务质量评估，并对评估结果不满意的部分要求整改。

4.3甲方有权在乙方和丙方违约时，暂停支付服务费用，直至违约问题得到解决。

4.4甲方有权在乙方和丙方未能满足服务要求时，终止合同并寻求替代服务。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照丙方提供的管理方案，执行各项管理服务。

5.2乙方应确保服务质量达到甲方要求，对服务质量问题承担责任。

5.3乙方应遵守合同约定，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应提供专业的技术服务，确保乙方按照标准提供服务。

6.2丙方应定期对乙方提供的服务进行评估，并向甲方报告评估结果。

6.3丙方应协助乙方解决管理过程中遇到的技术难题。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方未能满足服务要求，甲方有权要求赔偿损失。

7.3乙方和丙方在未经甲方同意的情况下，擅自提高收费标准或降低服务质量，甲方有权要求退还已支付的费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）甲方商铺物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）丙方技术服务内容；

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义与目的

10.1本合同引入丙方作为专业第三方服务机构，旨在提高物业管理的专业性和服务质量，保障甲方的权益。

10.2丙方的专业技术服务能够确保乙方在执行管理服务时，遵循高标准和规范流程，减少服务失误。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为商铺的所有者，对商铺的管理具有决定权。

11.2通过本合同，甲方能够确保商铺的管理服务符合其利益，同时通过引入第三方机构，提升管理服务的质量和效率。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业服务商，接受甲方（以下简称“甲方”）的委托，负责对甲方位于__________的商业物业进行综合管理服务，丙方（以下简称“丙方”）作为专业第三方服务机构，提供技术支持和咨询服务，以保障乙方服务的质量和效率，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业商业物业综合管理服务事宜，丙方提供技术支持服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方委托，在丙方的技术支持服务下，对甲方商业物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）环境卫生清洁；

（3）公共区域的安全监控；

（4）绿化带及公共区域的养护；

（5）客户服务与投诉处理；

（6）其他甲方委托的服务内容。

1.2丙方应提供以下技术支持服务：

（1）提供物业管理系统技术支持；

（2）定期对乙方人员进行技术培训；

（3）协助乙方进行物业设备升级与维护；

（4）提供物业管理的专业咨询服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方和丙方应确保在服务期限内，按照本合同约定履行各项服务义务。

三、服务费用

3.1乙方应按月向甲方收取物业综合管理服务费，收费标准为每月每平方米____元。

3.2丙方技术支持服务费用按年支付，总额为____元。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和咨询服务，确保乙方能够高效完成物业管理服务。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方违约时，暂停或终止服务。

4.3乙方有权在丙方提供的技术支持服务不符合要求时，要求丙方进行改进或更换服务。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定提供技术支持和咨询服务，确保乙方能够提供高质量的物业管理服务。

5.2丙方应定期对乙方人员进行技术培训，提高其专业能力。

5.3丙方应协助乙方解决在物业管理过程中遇到的技术难题。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定支付乙方物业综合管理服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

6.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的物业管理资料和协助处理紧急情况。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付滞纳金，并可暂停或终止服务。

7.3丙方未提供符合要求的技术支持服务，乙方有权要求丙方进行改进或解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业商业物业清单；

（2）物业综合管理服务收费标准；

（3）丙方技术服务内容；

（4）其他相关文件。

十、乙方为主导的目的与意义

10.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方在提供物业管理服务过程中的权益，确保乙方能够获得合理的服