咖啡连锁店解除租赁合同样本

咖啡连锁店解除租赁合同样本合同编号：__________咖啡连锁店解除租赁合同样本甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方解除租赁乙方位于__________（地址）的咖啡连锁店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方上述房屋用于开设咖啡连锁店，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、解除租赁事宜2.1甲方自愿提出解除与乙方的租赁合同，并同意按照本协议约定的条件向乙方支付解除租赁合同的违约金。2.2甲方应在解除合同生效之日起__________日内，将租赁房屋及附属设施交还给乙方，并保证房屋及附属设施的完好无损。2.3甲方应按照租赁合同约定的租金标准，向乙方支付截至解除合同生效之日的租金。三、违约金及赔偿3.1甲方如未按照本协议约定的时间、金额支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。3.2甲方如未按照本协议约定的时间将租赁房屋及附属设施交还给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。3.3乙方如未按照本协议约定的时间、金额向甲方支付违约金，应向甲方支付违约金，违约金为应付违约金的__________%。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。4.4本协议解除后，甲乙双方在租赁期间的权利义务终止，但不影响双方在合同解除前产生的债权债务关系。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同原件3.租金支付凭证复印件4.房屋及附属设施交还确认书5.违约金支付凭证复印件6.法律意见书（如有）7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交还给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付违约金，视为违约。4.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致合同无效的情况。三、法律名词及解释：1.承租方：指按照合同约定租赁乙方房屋的甲方。2.出租方：指按照合同约定出租房屋给甲方的乙方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的约定时间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付租金：乙方可以催告甲方按时支付，逾期仍未支付的可要求支付违约金，或根据合同约定采取其他措施。2.甲方未能按约定时间交还房屋及附属设施：乙方可以催告甲方按时交还，逾期仍未交还的可要求支付违约金，或根据合同约定采取其他措施。3.乙方延迟支付违约金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期仍未支付的可要求继续支付，并有权根据合同约定追究乙方法律责任。4.合同无效情况：甲乙双方应根据法律法规规定，承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.咖啡连锁店租赁房屋开设店铺。2.甲方因特殊原因需提前解除