商铺改造运营合同范例

商铺改造运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（商铺所有权人）：____________________

乙方（商铺改造运营方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________商铺的所有权，乙方有意对该商铺进行改造并运营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

二、改造内容

1.乙方对商铺进行以下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.改造过程中，乙方应确保施工质量，遵守相关法律法规，并按照甲方的要求进行施工。

三、运营管理

1.乙方在运营期间，应遵守国家法律法规，诚信经营，确保商铺的合法权益。

2.乙方应对商铺进行合理规划，合理布局，提高商铺的利用率和经济效益。

3.乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于：消防安全、卫生防疫、员工培训等。

四、费用及支付

1.乙方在改造过程中发生的所有费用，包括但不限于：设计费、材料费、施工费等，由乙方自行承担。

2.乙方在运营期间，应按照国家相关规定，依法纳税。

3.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付租金。

五、合作期限

1.本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约，应向乙方支付违约金____元。

3.乙方违约，应向甲方支付违约金____元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）商铺改造设计方案

（3）商铺租赁合同

（4）相关法律法规

（5）其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（商铺所有权人）：____________________

乙方（商铺改造运营方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________商铺的所有权，乙方有意对该商铺进行改造并运营，丙方作为第三方服务提供方，为双方提供相关服务。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

二、乙方改造及运营

1.乙方负责对商铺进行以下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方在运营期间，应遵守国家法律法规，诚信经营，确保商铺的合法权益。

三、丙方服务内容

1.丙方为乙方提供以下服务：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.丙方服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）商铺所有权：甲方对商铺拥有完整所有权，乙方及丙方均不得侵犯。

（2）租金收益：乙方应按约定向甲方支付租金，甲方有权收取租金收益。

（3）商铺管理权：甲方有权对商铺进行管理，乙方及丙方应服从甲方管理。

2.甲方在以下情况下有权终止合同：

（1）乙方或丙方未履行合同约定的义务；

（2）乙方或丙方违反国家法律法规；

（3）乙方或丙方损害甲方合法权益。

五、乙方及丙方责任

1.乙方责任：

（1）按时向甲方支付租金；

（2）确保商铺运营安全、合法；

（3）遵守甲方管理规定。

2.丙方责任：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

1.乙方及丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金____元。

3.丙方违约，应向甲方支付违约金____元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情况下，合同解除：

（1）甲方提前通知乙方及丙方；

（2）乙方及丙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情况。

2.合同解除后，乙方及丙方应立即停止运营，并返还商铺给甲方。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、高效的服务，确保商铺改造及运营顺利进行。通过引入第三方，甲方能够更好地保障自身权益，降低运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，对商铺的改造及运营具有主导权。甲方通过主导合同，确保自身权益得到充分保障，同时为商铺的可持续发展奠定基础。甲方的主导地位有助于提升商铺的品牌形象，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（商业地产开发商）：____________________

乙方（商业品牌运营商）：____________________

丙方（物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方开发并拥有位于__________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产进行品牌运营，丙方作为物业管理服务提供方，为双方提供物业管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方在运营过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产概况

1.商业地产地址：____________________

2.商业地产面积：____________________平方米

3.商业地产用途：____________________

二、乙方租赁及运营

1.乙方租赁甲方商业地产进行以下品牌运营：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方在运营期间，应遵守国家法律法规，诚信经营，确保商业地产的合法权益。

三、丙方物业管理服务

1.丙方为乙方提供以下物业管理服务：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.丙方服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

四、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）商业地产使用权：乙方在租赁期限内，享有商业地产的使用权，甲方不得干涉乙方正常运营。

（2）品牌推广权：乙方有权在商业地产内进行品牌推广活动，甲方应提供必要的支持。

（3）经营收益权：乙方有权享有商业地产运营产生的全部收益，甲方不得无故扣除。

2.乙方在以下情况下有权终止合同：

（1）甲方未履行合同约定的义务；

（2）甲方违反国家法律法规；

（3）甲方损害乙方合法权益。

五、甲方责任

1.甲方责任：

（1）保证商业地产的合法合规；

（2）提供必要的运营支持，包括但不限于：广告宣传、设施维护等；

（3）在合同期限内不得单方面提高租金或解除合同。

2.甲方违约，应向乙方支付违约金____元。

六、丙方责任

1.丙方责任：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）保守商业地产及乙方商业秘密；

（3）不得损害乙方合法权益。

2.丙方违约，应向乙方支付违约金____元。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金____元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在以下情况下，合同解除：

（1）乙方提前通知甲方及丙方；

（2）甲方或丙方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情况。

2.合同解除后，乙方应立即停止运营，并返还商业地产给甲方。

十、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：