休闲娱乐中心租赁合同

休闲娱乐中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将该中心整栋建筑及附属设施（详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该中心的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该中心，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权；（2）负责对该中心的物业管理，确保物业设施正常运行；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（2）合理使用租赁物，不得损坏该中心的设施设备；（3）按照甲方要求，对租赁物进行日常维护和管理；（4）租赁期间，如遇市场变化等原因需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：休闲娱乐中心设施设备清单一、附件列表：1.休闲娱乐中心设施设备清单2.租赁场地平面图3.租赁物使用权证明4.乙方经营范围审批文件5.物业管理制度及公约6.甲方提供的服务项目及标准7.保险单据（如有）8.其他与租赁有关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供合同约定的租赁物或设施干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关营业手续提前解除或变更合同未与乙方协商2.乙方违约：未能按约定支付租金未合理使用租赁物，导致设施损坏未按甲方要求对租赁物进行维护和管理提前解除合同未通知甲方或未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的合同期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方应及时发出催款通知，并在合同中明确滞纳金的计算方式。2.设施损坏问题：遇到乙方使用不当导致设施损坏，甲方应要求乙方负责修复或支付修复费用。3.经营许可问题：乙方在经营过程中如遇到需要办理的相关营业手续，甲方应协助乙方办理。4.合同变更与解除：任何一方欲提前解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.休闲娱乐中心经营者与其他投资者之间的租赁合作。2.休闲娱乐中心管理者与商户之间的租赁合作关系。3.休闲娱乐