高档小区健身房门面租赁合同

高档小区健身房门面租赁合同合同编号：__________高档小区健身房门面租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________高档小区的健身房门面，乙方有意租赁该门面用于经营健身房业务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租给乙方的门面位于__________高档小区，门面面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面仅限于经营健身房业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责承担门面租赁期间的基本费用，包括物业管理费、公共维修基金等。4.2乙方负责承担门面租赁期间的水电费、网络费、广告费等经营性费用。第五条装修及设施5.1乙方在租赁期内有权对门面进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。5.2装修期间，乙方应遵守相关规定，确保施工安全，不得影响其他商户的正常经营。5.3租赁期满后，乙方应将门面恢复至租赁前的现状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金为本合同租金的__%，最高不超过人民币____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高档小区健身房门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁门面房产证复印件5.装修方案及相关审批文件6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.门面恢复现状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期内未按照约定用途使用门面，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按照约定承担基本费用，乙方有权要求甲方支付。5.甲方未按照约定提供门面，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面产权的出租方。2.乙方：指租赁门面用于经营健身房业务的承租方。3.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁门面的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中与甲方产生争议。解决办法：双方应及时沟通，提交装修方案并取得甲方书面同意。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未承担基本费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，双方可协商解决。4.问题：乙方未按照约定用途使用门面。解决办法：甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.问题：发生合同争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.高档小区健身房寻找门面租赁。2.房东