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文档简介
公益租赁田地合同合同编号:__________合同各方:出租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于出租方拥有田地的所有权,并愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁该田地进行公益事业,双方经协商一致,达成如下协议:第一条租赁田地的情况1.1田地位置:__________1.2田地面积:__________1.3田地用途:__________第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前__________个月书面通知出租方,双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1承租方应按租赁期限向出租方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次,每次支付__________个月租金。3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁田地的使用4.1承租方应按约定的用途使用田地,不得擅自改变用途。4.2承租方应合理利用田地,保护生态环境,不得进行违法活动。4.3承租方在租赁期内,如需要进行建设、改造等行为,应提前向出租方申请,并取得相关部门的批准。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证田地的权属清晰,无任何法律纠纷。5.2出租方应确保田地符合约定的用途,不得干涉承租方的正常使用。5.3出租方应在租赁期内负责田地的维护、管理和保养工作。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按约定支付租金,不得延迟支付。6.2承租方应合理使用田地,不得损害田地的结构和功能。6.3承租方在租赁期内,如需要转租或转让租赁权,应取得出租方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________年__________月__________日承租方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.田地所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁田地用途批准文件4.租赁田地建设、改造批准文件5.租金支付证明6.租赁田地使用情况报告7.租赁合同续约申请8.违约金计算公式9.法律意见书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用田地3.出租方未保证田地权属清晰4.出租方未确保田地符合约定用途5.出租方干涉承租方正常使用6.出租方未按约定维护、管理和保养田地7.承租方未经出租方同意转租或转让租赁权8.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有田地所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁田地并按照约定用途使用的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租方为使用田地按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限:指承租方租赁田地的期限。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方:指履行合同约定的一方。7.违约方:指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:承租方延迟支付租金解决办法:提醒承租方按时支付租金,协商解决或按照合同约定收取违约金。2.问题:承租方未按约定使用田地解决办法:协商整改措施,如仍不改正,可以解除合同并追究其法律责任。3.问题:出租方未保证田地权属清晰解决办法:要求出租方提供相关证明文件,如无法提供,可以解除合同并追究其法律责任。4.问题:出租方未按约定维护、管理和保养田地解决办法:要求出租方及时整改,如仍不改正,可以解除合同并追究其法律责任。5.问题:承租方未经出租方同意转租或转让租赁权解决办法:立即终止合同,
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