2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条买卖双方基本信息2.1开发商基本信息2.2购房者基本信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条维修责任7.1开发商维修责任7.2购房者维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.2房屋面积：所述房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭式阳台。1.3房屋户型：所述房屋为_______室_______厅_______卫_______厨房的户型，具有合理的空间布局和舒适的居住环境。第二条买卖双方基本信息2.1开发商基本信息：开发商名称：_______（全称）开发商地址：_______（详细地址）开发商法人代表：_______（姓名）营业执照编号：_______2.2购房者基本信息：购房者姓名：_______（姓名）购房者身份证号：_______购房者地址：_______（详细地址）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：所述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包含_______元为装修费用。（1）一次性付款：购房者应在合同签订之日起_______日内，向开发商支付全部房款；（2）按揭付款：购房者应向开发商支付首付款_______元，剩余款项通过银行按揭方式支付；（3）分期付款：购房者应按照约定的分期付款计划向开发商支付房款。3.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款方式和付款计划，在规定的时间内向开发商支付房款。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间：开发商应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.2房屋交付条件：（1）开发商已按照约定完成房屋的建设、装修和验收工作；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准；（3）房屋具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件；（4）开发商已向购房者提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条质量保证5.1房屋质量标准：开发商承诺所述房屋的质量应符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准，并保证房屋主体结构的安全。5.2质量保证期限：开发商对所述房屋的质量保证期限为_______年，自购房者接收房屋之日起计算。第六条产权过户6.1过户责任方：开发商应承担办理房屋产权过户手续的责任，购房者应给予必要的协助。6.2过户时间：开发商应在本合同约定的交付时间后_______个月内，完成房屋产权过户手续。6.3过户费用：房屋产权过户过程中产生的相关费用由双方按照实际情况承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，由于国家政策调整或者不可抗力因素，需要对合同内容进行变更的；（2）经双方协商一致，同意对合同内容进行变更的。8.2合同解除条件：（1）开发商未按照约定时间交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付的；（2）开发商交付的房屋不符合约定的质量标准，经购房者催告后在合理期限内仍未整改的；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（4）经双方协商一致，同意解除合同的。第九条违约责任9.1开发商违约责任：（1）开发商未按照约定时间交付房屋的，应按照购房者已支付房款的_______%向购房者支付违约金；（2）开发商交付的房屋不符合约定的质量标准的，应负责整改并承担相应的费用；（3）开发商未履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。9.2购房者违约责任：（1）购房者未按照约定时间支付房款的，应按照已支付房款的_______%向开发商支付违约金；（2）购房者未履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决（1）向_______（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向_______（法院名称）提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方一致同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁；如选择诉讼方式解决争议，双方一致同意将争议提交至_______（法院名称）进行审理。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同生效后，如双方需要对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或者盖章确认后生效。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址为_______（详细地址），如有变更，应提前通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起_______年届满。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括《房屋买卖合同补充协议》、《房屋交付确认书》、《房屋质量保证书》等，附件与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方或乙方损失承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，并与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。（1）中介服务：当甲方和乙方选择中介机构提供服务时，中介机构作为第三方介入；（2）金融服务：当乙方选择金融机构提供按揭服务时，金融机构作为第三方介入；（3）物业服务：当甲方将物业服务委托给第三方时，物业服务公司作为第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲方和乙方在补充协议中进行明确。3.2第三方责任限额的支付：当第三方因履行其在合同中的义务而发生争议或者违约时，甲方和乙方可以根据本合同和相关法律法规的规定，要求第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应严格按照本合同和补充协议的约定，履行其在合同中的义务。4.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方在履行合同义务过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得损害甲方和乙方的利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：当第三方未按照本合同和补充协议的约定履行义务时，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照本合同和补充协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应按照本合同和补充协议的约定，保护第三方的合法权益。6.2第三方权益的限制：第三方在履行合同义务过程中，不得违反法律法规和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的利益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：当第三方未按照本合同和补充协议的约定履行义务，或者发生其他违约行为时，甲方和乙方可以协商一致，解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应按照本合同和补充协议的约定，办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：第三方应按照本合同和补充协议的约定，向甲方和乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、业务范围、收费标准等。8.2第三方信息披露的义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息披露不实导致的法律责任。第九条第三方监督与评估9.1第三方监督与评估：甲方和乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督与评估，确保第三方的义务得到履行。9.2第三方监督与评估的程序：甲方和乙方可以定期对第三方进行监督与评估，并向第三方提出改进意见。第十条第三方违约与索赔10.1第三方违约与索赔：当第三方发生违约行为时，甲方和乙方可以根据本合同和补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。10.2第三方索赔的程序：甲方和乙方在发现第三方违约行为后，应立即书面通知第三方，并要求第三方在规定时间内予以整改或赔偿。第十一条第三方保险11.1第三方保险：当第三方在履行合同义务过程中可能对甲方和乙方造成损失时，第三方应购买相应的保险，并承担保险费用。11.2第三方保险的办理：第三方应在合同履行前，向甲方和乙方提交保险单据，证明其已购买相应的保险。第十二条第三方资料的保存12.1第三方资料的保存：第三方应按照本合同和补充协议的约定，保存与合同履行相关的所有资料，包括但不限于合同文件、财务报表、业务记录等。12.2第三方资料保存的期限：第三方应将上述资料保存至少_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同补充协议》详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、公共设施维护、装修限制等。附件2：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认购房者对开发商交付的房屋满意，并同意接收房屋的书面证明。附件3：《房屋质量保证书》详细要求和说明：本附件由开发商提供，用于保证房屋质量符合国家相关标准，并明确质量保证的期限和责任。附件4：《装修标准及材料清单》详细要求和说明：本附件详细列明房屋装修的标准和使用的材料，以及装修后的交付标准。附件5：《物业服务合同》详细要求和说明：本附件用于明确物业服务公司提供的服务内容、服务标准、服务期限及费用等。附件6：《金融机构按揭服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确金融机构提供的按揭服务内容、利率、还款方式等。附件7：《中介服务合同》详细要求和说明：本附件用于明确中介机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件8：《第三方评估报告》详细要求和说明：本附件用于第三方机构对房屋质量、价值等进行评估的报告。附件9：《保险单据》详细要求和说明：本附件为第三方购买的保险单据，用于证明其已按照合同约定购买了相应的保险。附件10：《付款凭证》详细要求和说明：本附件用于记录购房者的付款情况，包括付款时间、付款金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间交付房屋；2.开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；3.开发商未按照约定提供物业服务；4.金融机构未按照约定提供按揭服务；5.中介机构未按照约定提供中介服务；6.购房者未能按照约定时间支付房款；7.购房者未按照约定接受房屋交付；8.购房者未按照约定履行装修责任；9.第三方未按照约定提供相关服务。违约责任认定：1.