北京生态园租赁合同

北京生态园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的生态园位于北京市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.2生态园内包括但不限于：____（具体列举生态园内的设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁生态园主要用于____（具体用途），如需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用生态园进行非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责生态园内的基础设施维修保养，确保设施正常使用。5.2乙方负责自身使用区域的日常维修保养，确保安全整洁。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，确保在租赁期间内保险有效。6.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2乙方在租赁期间内损坏租赁物的，应按实际损失赔偿甲方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：生态园现有设施、设备清单一、附件列表：1.生态园现有设施、设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的期限。2.乙方改变租赁物用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改变租赁物的原定用途。3.乙方损坏租赁物：指乙方在租赁期间内，因使用不当或其他原因导致租赁物损坏。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供合格的租赁物。5.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未能按照合同约定对租赁物进行维修保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。4.保险：指为防止租赁物在租赁期间内发生意外损失，乙方自行办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按合同约定时间支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通，协商解决。若乙方逾期支付租金累计超过双方约定的期限，甲方有权解除合同。2.乙方改变租赁物用途：乙方在租赁期间内如需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同。3.乙方损坏租赁物：乙方应合理使用租赁物，并负责自身使用区域的日常维修保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应按照合同约定提供合格的租赁物。如甲方未能提供，甲方应承担违约责任。5.甲方未按约定维修保养租赁物：甲方应按照合同约定对租赁物进行维修保养。如甲方未能履行维修保养义务，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.生态园租赁给乙方使用，乙方作为承租方，享有租赁物的使用权。2.乙方按照合同约定支付租金，甲方作为出租方，