农村电商区房产交易模板

农村电商区房产交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于农村电商区的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将上述房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利取得房产所有权。3.3乙方应在取得房产所有权后，按照相关法律法规及农村电商区的相关规定，负责房产的维护和管理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房产现状照片5.购房款支付凭证复印件6.房产过户相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷或其他权利限制，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买甲方房产的一方。3.房产：指位于农村电商区的房屋及其附属设施。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。5.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户遇到困难：咨询专业律师或相关部门，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。2.甲方无法提供房产所有权证：要求甲方尽快解决权属纠纷，或提供其他证明房产所有权的文件。3.乙方延迟支付购房款：提醒乙方按照合同约定履行付款义务，如有必要，可寻求法律途径解决。4.不可抗力事件发生：及时与乙方沟通，协商调整合同履行计划，或根据实际情况变更合同内容。五、所有应用场景：1.农村电商