入住小区住户和物业协议书（2篇）

入住小区住户和物业协议书甲方（物业）：_______________________

乙方（住户）：_______________________

鉴于甲方为乙方所居住小区的物业管理方，乙方为甲方所管理小区的住户，为确保小区的正常管理及双方权益，甲乙双方经友好协商，特订立本协议书。

一、协议主体

1.1甲方为具有合法资质的物业管理公司，具备物业管理相关资质，负责小区的物业管理服务。

1.2乙方为甲方所管理小区的住户，具备完全民事行为能力。

二、物业管理服务

2.1甲方应按照相关法律法规、物业管理合同及本协议书的约定，为乙方提供以下物业管理服务：

1.维护小区内的公共设施、设备，确保其正常运行；

2.保持小区环境卫生，定期清理垃圾；

3.维护小区内的公共秩序，保障住户的人身和财产安全；

4.组织开展小区内的文化娱乐活动；

5.其他与物业管理相关的服务。

三、住户权益

3.1乙方享有以下权益：

1.按照本协议书约定的物业管理服务享受甲方提供的物业管理服务；

2.对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；

3.对小区内的公共设施、设备提出维修、更换的要求；

4.依法享受小区内的其他权益。

四、双方责任

4.1甲方责任：

1.按照本协议书约定的服务内容、质量、时间提供物业管理服务；

2.及时处理乙方提出的意见和建议，改进物业管理服务；

3.对乙方提出的维修、更换要求及时予以处理；

4.保障小区内的公共秩序，对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

4.2乙方责任：

1.遵守国家法律法规，遵守小区的管理规定；

2.按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费；

3.爱护公共设施、设备，不得损坏或擅自改变其用途；

4.维护小区环境卫生，不得乱丢垃圾、乱贴广告等；

5.不得在小区内从事违法经营活动。

五、协议期限

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书的修改、补充，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.3本协议书未尽事宜，可依照相关法律法规、物业管理合同及其他相关规定执行。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（签名）：_______________________

签订日期：_________________________入住小区住户和物业协议书（二）甲方（住户）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方入住乙方管理的_________小区的相关事宜，达成以下协议：

一、协议主体

1.甲方为入住_________小区的住户，具有完全民事行为能力。

2.乙方为_________小区的物业管理公司，具有合法的物业管理资质。

二、物业费用

1.甲方应按照乙方制定的物业收费标准，按时足额支付物业费用。

2.物业费用包括：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化保洁费、秩序维护费等。

3.物业费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

三、物业服务质量

1.乙方应按照国家和地方的物业管理规范，提供优质的物业服务。

2.乙方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修，确保正常运行。

3.乙方应加强小区安全管理，保障甲方的人身和财产安全。

四、甲方权利和义务

1.甲方享有小区内的公共服务和设施使用权。

2.甲方应遵守小区的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。

3.甲方应按时足额支付物业费用，不得拖欠。

4.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业费用。

2.乙方应按照甲方的要求，提供相关物业服务。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务的开展情况，接受甲方的监督。

4.乙方应保障甲方合法权益，不得侵犯甲方权益。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方逾期支付物业费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、协议解除与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方在协议期间内，如因特殊情况需解除协议，应提前一个月书面通知乙方。

3.乙方在协议期间内，如因特殊情况需解除协议，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

八、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（住户）：________________________

签名/盖章：________________________