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文档简介
入住小区住户和物业协议书甲方(物业):_______________________
乙方(住户):_______________________
鉴于甲方为乙方所居住小区的物业管理方,乙方为甲方所管理小区的住户,为确保小区的正常管理及双方权益,甲乙双方经友好协商,特订立本协议书。
一、协议主体
1.1甲方为具有合法资质的物业管理公司,具备物业管理相关资质,负责小区的物业管理服务。
1.2乙方为甲方所管理小区的住户,具备完全民事行为能力。
二、物业管理服务
2.1甲方应按照相关法律法规、物业管理合同及本协议书的约定,为乙方提供以下物业管理服务:
1.维护小区内的公共设施、设备,确保其正常运行;
2.保持小区环境卫生,定期清理垃圾;
3.维护小区内的公共秩序,保障住户的人身和财产安全;
4.组织开展小区内的文化娱乐活动;
5.其他与物业管理相关的服务。
三、住户权益
3.1乙方享有以下权益:
1.按照本协议书约定的物业管理服务享受甲方提供的物业管理服务;
2.对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议;
3.对小区内的公共设施、设备提出维修、更换的要求;
4.依法享受小区内的其他权益。
四、双方责任
4.1甲方责任:
1.按照本协议书约定的服务内容、质量、时间提供物业管理服务;
2.及时处理乙方提出的意见和建议,改进物业管理服务;
3.对乙方提出的维修、更换要求及时予以处理;
4.保障小区内的公共秩序,对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。
4.2乙方责任:
1.遵守国家法律法规,遵守小区的管理规定;
2.按照物业管理合同约定,按时缴纳物业管理费;
3.爱护公共设施、设备,不得损坏或擅自改变其用途;
4.维护小区环境卫生,不得乱丢垃圾、乱贴广告等;
5.不得在小区内从事违法经营活动。
五、协议期限
本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。协议期满后,如双方无异议,本协议自动续约。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议书的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
本协议书在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议书的修改、补充,经双方协商一致,可另行签订补充协议。
8.3本协议书未尽事宜,可依照相关法律法规、物业管理合同及其他相关规定执行。
甲方(盖章):_______________________
乙方(签名):_______________________
签订日期:_________________________入住小区住户和物业协议书(二)甲方(住户):________________________
乙方(物业管理公司):________________________
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方入住乙方管理的_________小区的相关事宜,达成以下协议:
一、协议主体
1.甲方为入住_________小区的住户,具有完全民事行为能力。
2.乙方为_________小区的物业管理公司,具有合法的物业管理资质。
二、物业费用
1.甲方应按照乙方制定的物业收费标准,按时足额支付物业费用。
2.物业费用包括:物业管理费、公共设施设备维修费、绿化保洁费、秩序维护费等。
3.物业费用如有调整,乙方应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。
三、物业服务质量
1.乙方应按照国家和地方的物业管理规范,提供优质的物业服务。
2.乙方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修,确保正常运行。
3.乙方应加强小区安全管理,保障甲方的人身和财产安全。
四、甲方权利和义务
1.甲方享有小区内的公共服务和设施使用权。
2.甲方应遵守小区的规章制度,维护公共秩序,爱护公共设施。
3.甲方应按时足额支付物业费用,不得拖欠。
4.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价。
五、乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定收取物业费用。
2.乙方应按照甲方的要求,提供相关物业服务。
3.乙方应定期向甲方报告物业服务的开展情况,接受甲方的监督。
4.乙方应保障甲方合法权益,不得侵犯甲方权益。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任。
2.甲方逾期支付物业费用,乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
3.乙方未能按照约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、协议解除与终止
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
2.甲方在协议期间内,如因特殊情况需解除协议,应提前一个月书面通知乙方。
3.乙方在协议期间内,如因特殊情况需解除协议,应提前三个月书面通知甲方,并承担相应违约责任。
八、争议解决
1.本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(住户):________________________
签名/盖章:________________________
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