2024个人住宅租房合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________签订日期：____________________。注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。解决方案：双方在签订合同前，应仔细核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金、租赁期限问题引发的纠纷。解决方案：双方在签订合应详细阅读并理解租金、租赁期限等相关条款，确保双方对租金、租赁期限无异议。3.注意押金数额及退还规定，避免押金纠纷。解决方案：双方应在合同中明确押金数额及退还规定，确保双方对押金问题无异议。4.明确甲方、乙方的权利和义务，避免在使用房屋及设施过程中产生纠纷。解决方案：双方应在合同中详细列出甲方、乙方的权利和义务，确保双方对各自的权利和义务有清晰的认识。5.注意违约责任条款，避免因违约导致的损失无法得到赔偿。解决方案：双方应在合同中明确违约责任条款，确保在发生违约行为时，对方能据此要求赔偿。6.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。解决方案：双方应在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保在发生纠纷时能迅速找到解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，租赁甲方房屋用于居住或从事其他活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，通常按月支付。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.租赁合同：指甲乙双方就租赁房屋事宜达成的一致协议，具有法律效力。应用场合：1.个人住宅租赁：适用于个人出租自有的住宅房屋，供他人租赁居住。2.短期住宿租赁：适用于旅游、出差等短期需求的人员，租赁房屋用于临时住宿。3.学生宿舍租赁：适用于学生在学校周边租赁住宅房屋，作为宿舍使用。补充条款：1.宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋维修：详细规定甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务。3.变更条款：允许双方在租赁期间，经协商一致，对合同部分条款进行变更。4.提前解约：规定在租赁期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。5.房屋保险：明确房屋保险的购买、承担方及保险范围。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有所有权或使用权的文件。2.房屋现状照片：记录出租房屋现状的照片，作为合同附件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或转账记录。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行流水或现金收据。5