简易房屋交易合同样本

简易房屋交易合同样本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易内容4.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的房屋。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付买方。4.4买卖双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。4.5房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2若卖方未能在规定时间内交付房屋或相关证件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。5.3若买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内交付房屋或相关证件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。2.买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同所述房屋的所有人。2.买方：指本合同所述房屋的购买人。3.房屋所有权证：指证明卖方拥有房屋所有权的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未能按时交付房屋或相关证件。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。2.问题：卖方交付房屋后，买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法