房屋买卖补充协议内容

房屋买卖补充协议内容合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了进一步明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房屋现状为【房屋现状】，甲方承诺在签署本补充协议之日起至房屋交付之日止，保持房屋现状。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）在签署本补充协议之日起【天数】内，支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，支付剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3乙方支付的定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签署之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议，若因房屋所有权、使用权、处置权发生争议而影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定支付购房款，并遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。4.3双方在履行本补充协议过程中，应遵守诚实信用原则，协助对方办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。5.2若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理完毕的证明6.房屋交付确认书7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，或房屋所有权、使用权、处置权存在争议，影响乙方正常使用。2.乙方未能按照约定支付购房款。3.甲方未能按照约定保持房屋现状。4.双方未能共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权利。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权、使用权、处置权存在争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.未能共同办理房屋过户手续：解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，共同承担过户费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在签署主合同后，需要进一步明确双方的权利和义务。2.房屋买卖双方在交易过程中，需要