预付款购房协议范本

预付款购房协议范本合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或授权代表）：__________第一条房产基本情况1.1乙方所售房产位于__________，不动产权证号/房产证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方保证其对上述房产享有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方在本协议签订之日起日内向乙方支付预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房产的定金。预付款计入购房总价。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的时间和方式分批支付。2.4甲方未按时支付预付款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本协议约定的购房款项全部支付完毕后日内，将房产过户至甲方名下。3.2乙方应保证在过户过程中提供真实、完整的证件和资料，并协助甲方完成过户手续。3.3甲方应按照本协议约定支付房款，并配合乙方完成过户手续。第四条双方的权利和义务4.1乙方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。4.2甲方应按照本协议约定支付房款，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房产证原件及复印件2.房产所有权证明文件3.甲乙双方身份证明原件及复印件4.预付款收据及银行转账凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户申请表及相关审批文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款，需支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续，需支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。3.甲方提供虚假身份证明、故意隐瞒重要事实或存在欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未保证所售房产权属清晰，存在法律纠纷，乙方需承担由此产生的一切法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的当事人。2.乙方：指出售房产的当事人。3.预付款：指甲方在本协议签订之日起日内向乙方支付的购房定金。4.违约金：指违约方未按本协议约定履行义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付预付款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时完成房产过户手续：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假身份证明或存在欺诈行为：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.房产存在法律纠纷：乙方应承担由此产生的一切法律责任，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方支付预付款。2.乙方按约定将房产过户至甲方名下。3.甲乙双方遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。4.甲方未按时支付预付