集镇农村房屋买卖合同签订流程详解

集镇农村房屋买卖合同签订流程详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______省_______市_______县_______集镇_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方应保证乙方在购买该房屋后能顺利办理过户手续，并依法取得房屋所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意将标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：1.标的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房屋买卖合同补充协议（如有）。3.其他与本合同有关的文件。一、附件列表：1.标的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房屋买卖合同补充协议（如有）。3.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能保证乙方顺利办理过户手续：指甲方未能按照约定协助乙方完成房屋过户手续。4.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件不清晰：指证件上存在涂改、遗漏、伪造等情形，导致产权不清晰。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______省_______市_______县_______集镇_______街道_______号。2.房屋所有权证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。3.甲方未能保证乙方顺利办理过户手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件不清晰：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于重新办理证件、支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权