株洲市房屋买卖合同中的合同解除条件

株洲市房屋买卖合同中的合同解除条件合同编号：__________合同解除条件：1.1在合同履行期间，如一方发生下列情况，对方有权解除合同：（1）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；（1）提出解除合同的一方应当向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除合同的日期、解除合同后的权利和义务处理等；（3）双方签署解除合同的书面文件，并按照合同约定办理相关手续；1.3解除合同的一方应当承担因解除合同而给对方造成的损失。如果双方均有过错，则各自承担相应的责任。1.4解除合同不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。除合同另有约定外，合同解除后，双方应当恢复到合同解除前的状态，并按照合同约定办理相关手续。1.5合同解除不影响解除合同的一方要求对方承担违约责任的权利。如果一方违反合同约定导致合同解除，另一方有权要求其承担违约责任。1.6合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的遗留问题。包括但不限于配合办理房屋过户手续、退还已支付的款项等。1.7本合同解除条件适用于合同履行过程中的任何情况。双方在签订合同时，已充分了解并同意本合同解除条件的约定。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同解除协议4.房屋过户申请书5.付款凭证6.房屋交接单7.房屋维修保养记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，买受人可以认定出卖人违反合同。2.买受人未按照合同约定支付房价款，或未履行合同约定的其他义务的，出卖人可以认定买受人违反合同。3.出卖人迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人可以认定出卖人违反合同。4.买受人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，出卖人可以认定买受人违反合同。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有者，出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.解除合同：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。5.迟延履行：指合同当事人未在约定的期限内履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，并在合同中约定相应的违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：买受人应当在接收房屋后一定期限内对房屋质量进行查验，发现问题及时与出卖人沟通，出卖人应当在合理期限内予以修复。3.房价款支付问题：解决办法：买受人应当按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，出卖人应当按照合同约定及时提供房屋。4.房屋过户问题：解决办法：双方应当按照合同约定和法律规定，办理房屋过户手续。如有需要，可以聘请专业律师或者房地产中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.个人之间