土地交易中介服务合同书

土地交易中介服务合同书合同编号：__________土地交易中介服务合同书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行土地交易，并需要乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方土地交易的中介方，负责为甲方寻找合适的土地购买方或出售方，并协助甲方完成土地交易的相关手续。1.2乙方应认真了解甲方的需求和意愿，为其提供专业的土地交易咨询和建议，并保守甲方的商业秘密。1.3乙方在土地交易过程中，应严格遵守国家法律法规和政策，维护甲方的合法权益。二、中介费用及支付方式2.1双方约定中介费用为土地交易总金额的__________%，计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应在土地交易完成后__________日内，向乙方支付中介费用。2.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。三、合同的履行和解除3.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供土地交易的相关信息，并协助甲方完成交易。3.2如因乙方原因导致土地交易未能顺利完成，乙方应退还甲方已支付的中介费用。3.3在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.4合同解除或终止后，乙方仍应承担合同解除或终止前的义务，包括但不限于保密、协助等。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方在土地交易过程中，如存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地交易中介服务合同书2.乙方提供的土地交易相关信息3.甲方支付中介费用的凭证4.乙方开具的正规发票5.双方签订的合同解除或终止协议6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未在约定时间内向甲方提供土地交易相关信息，或提供的信息不真实、不完整。2.乙方未协助甲方完成土地交易手续，导致交易未能顺利完成。3.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密。4.甲方未在约定时间内支付中介费用。5.甲方未按照约定向乙方支付违约金或赔偿损失。6.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.中介服务：指乙方为甲方提供土地交易相关信息，协助甲方完成交易手续等服务。2.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供土地交易信息或信息不真实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。2.问题：乙方未协助甲方完成交易手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方未按时支付中介费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟进行土地交易，需要乙方提供中介服务。2.乙方作为专业中介，协助甲方完成土地交易手续。3.甲方未按时支付中介费用