泰安房屋买卖合同贷款办理条件

泰安房屋买卖合同贷款办理条件合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并办理贷款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方承诺自协议签订之日起，保证房屋及土地上的一切权利、利益归甲方所有，与乙方无关。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方的购买诚意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照银行贷款要求，通过贷款方式支付。具体贷款事宜，双方共同商议，并按照银行规定办理。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证，并按照本协议约定办理房屋过户手续。三、贷款办理条件3.2乙方应按照银行要求，提供真实、完整、有效的个人信息及资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。3.3乙方应按照银行规定，支付贷款手续费、首付款等费用。3.4乙方应承诺在贷款期间，按照约定偿还贷款本息，不得逾期。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应按照本协议约定，支付房款及贷款相关费用。4.3如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金人民币__________元整。如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元整。4.4如一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.乙方收入证明5.婚姻状况证明6.贷款申请表7.贷款合同8.房屋过户申请表9.房屋过户证明10.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋过户至乙方名下。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按照约定支付房款及贷款相关费用。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照本协议约定，支付房款及贷款相关费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发给房屋所有人的权利凭证。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用者的权利凭证。3.定金：指乙方为确保合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.贷款：指乙方通过银行申请，用于支付房款的一种融资方式。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.贷款申请未通过：解决办法：乙方应重新提供真实、完整、有效的资料，重新申请贷款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家通过贷款方式支付房款。2.买方为不具备完全民事行为能力人，需由监护人代为签订合同并办理贷款。3.