房屋买卖定金合同多方权益

房屋买卖定金合同多方权益合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：丙方（第三方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付定金。为了保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，并引入丙方作为第三方担保，甲乙双方及丙方共同签订本定金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，房屋所有权性质为__________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金退还条件及方式3.1若甲乙双方按照本合同约定履行完毕房屋买卖交易，定金将作为购房款的一部分，计入乙方应支付的购房款中。3.2若甲乙双方在签订房屋买卖合同后，因甲方原因导致房屋买卖交易无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若甲乙双方在签订房屋买卖合同后，因乙方原因导致房屋买卖交易无法继续履行，乙方无权要求返还定金。3.4若甲乙双方在签订房屋买卖合同后，因不可抗力、法律法规变化等原因导致房屋买卖交易无法继续履行，双方可协商解决，并根据实际情况决定是否返还定金。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。4.2甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应书面协商一致，并由丙方见证。4.3合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与交易相关的后续事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，甲乙双方应提交至__________仲裁委员会仲裁。6.3仲裁裁决作出的判决，对甲乙双方具有法律约束力，双方应自觉履行。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.定金收据3.银行转账凭证4.房屋买卖合同5.仲裁裁决书6.损失赔偿计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方提供的房屋信息不真实或故意隐瞒重要事实。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证。2.房屋所有权证：指房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款款等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，应由违约方予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。3.房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。5.乙方未按约定接收房屋：乙方应承担逾期接收的违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商解决，根据实际情况决定是否返还定金或购房款。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付定金。3.丙方作为第三方担保，确保甲乙双方履行合同。4.