房产转让协议

房产转让协议合同编号：__________房产转让协议一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、房产描述3.1房产位置：房产位于____________________________。3.2房产面积：房产建筑面积为________________平方米。3.3房产所有权：甲方确认，甲方拥有上述房产的完全所有权，并有权进行转让。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：甲乙双方协商一致，上述房产的转让价格为人民币________________元（大写：____________________________元整）。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产交付给乙方。5.2过户费用：甲乙双方应共同承担房产过户所需的相关费用。具体费用双方协商解决。六、陈述与保证6.1甲方保证：（1）甲方为房产的合法所有权人，有权进行转让；（2）甲方提供的房产信息真实、准确、完整；（3）甲方在本协议签订之日起，保持房产现状，不得进行重大改动。6.2乙方保证：（1）乙方具备购买房产的合法资格；（2）乙方在本协议签订之日起，保持房产现状，不得进行重大改动。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的______%。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的______%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产现状的照片或视频资料6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：若甲方未能在本协议签订之日起______日内将房产交付给乙方，则构成违约。2.甲方提供虚假房产信息：若甲方提供的房产信息不符合实际情况，导致乙方受损失，则构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格：若乙方未能在本协议签订之日起______日内将转让价格支付至甲方指定的账户，则构成违约。4.乙方未按约定保持房产现状：若乙方在本协议签订之日起，对房产进行重大改动，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过法律手段解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房产。2.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方退还已支付的转让价格。3.问题：乙方未能按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付转让价格。4.问题：乙方未按约定保持房产现状。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方恢复房