2024宅基地转让买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：转让方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________受让方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______村的宅基地一块，面积为_______平方米，使用权归转让方所有，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，转让方愿意将上述宅基地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该宅基地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条宅基地位置、面积及界限1.1宅基地位于_______市/县_______街道/镇_______村，面积为_______平方米。1.2宅基地界限如下：东至：____________________南至：____________________西至：____________________北至：____________________第二条宅基地使用权转让2.1转让方愿意将上述宅基地使用权及其地上建筑物、附着物一并转让给受让方。2.2受让方接受转让的宅基地使用权，并同意按照本合同的约定使用和保管该宅基地。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2受让方应在签订本合一次性支付转让款给转让方。第四条交付及过户4.1转让方应在合同签订后_______个工作日内，将宅基地及相关证件交付给受让方。4.2受让方应在接收宅基地后，按照相关法律法规的规定，办理过户手续。第五条权利和义务5.1转让方应保证其对宅基地的使用权及转让权，如有纠纷，由转让方负责解决。5.2受让方应按照法律法规和村集体的规定，合理使用宅基地，不得擅自改变用途，不得损害邻里利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2若转让方在合同签订后不履行交付义务，应支付给受让方违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有转让和接受宅基地使用权的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格和权利能力。2.宅基地转让必须符合国家和地方的土地管理法规，不得违反相关政策。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解并遵守国家和地方关于宅基地转让的相关法律法规。3.确保合同中的转让价格、交付时间等关键条款的明确和公正。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就转让价格、交付时间等关键条款达成一致，并在合同中明确表述。4.注意合同的履行，确保交付宅基地及相关证件，并及时办理过户手续。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的义务，转让方应在合同约定的时间内交付宅基地及相关证件，受让方应按照法律法规的规定及时办理过户手续。5.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。3.转让方：指拥有宅基地使用权并将该使用权转让给他人的一方。4.受让方：指接受宅基地使用权转让并支付相应价款的一方。5.转让价格：指受让方为取得宅基地使用权而支付给转让方的价款。6.过户手续：指将宅基地使用权及相关证件从转让方名下转移到受让方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合：1.农村宅基地使用权转让。2.城市近郊宅基地使用权转让。3.宅基地使用权及地上建筑物、附着物一并转让。4.双方为自然人或其他合法主体，具有宅基地使用权转让的合法资格。5.需要明确宅基地使用权转让价格、交付时间、过户手续等事项。补充条款：1.宅基地使用权转让的税费承担：双方约定税费由哪方承担，或按什么比例分担。2.宅基地使用权转让后的使用权期限：转让后的使用权期限是多久，是否与原使用权期限相同。3.地上建筑物、附着物的处置：地上建筑物、附着物是否包括在转让范围内，如何处置。4.宅基地使用权转让后的权利与义务：转让后，受让方享有哪些权利，应履行哪些义务。5.违约责任及争议解决：具体的违约责任条款，以及争议解决的途径和方式。附件列表：1.