房屋买卖合同中死亡事件的合同规定

房屋买卖合同中死亡事件的合同规定合同编号：__________房屋买卖合同中死亡事件的合同规定甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的面积为_______平方米，房屋的用途为_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。四、死亡事件的处理4.1在本合同签订之日起至房屋交付之日止，如甲方发生死亡事件，本合同自动终止，乙方已支付的房款扣除相关费用后，无息退还给乙方。4.2在本合同签订之日起至房屋交付之日止，如乙方发生死亡事件，本合同自动终止，甲方已收到的房款无需退还乙方。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未保证房屋所有权完整性，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方在合同有效期内发生死亡事件，本合同自动终止。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同无效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋所有权争议：解决办法：双方应向相关部门申请核实房屋所有权，并根据法律规定解决争议。4.合同履行过程中发生死亡事件：解决办法：根据合同4.1、4.2条款的约定处理。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成一致，约定房屋的成交价格、交付时间等条款。4.双方办理房屋过户手续，将房屋所有权从甲方