分期付款购房合同的签订准备

分期付款购房合同的签订准备合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为具备房屋销售资质的房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋产权及使用情况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方拥有完全处置权。该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住和使用的问题；1.3房屋主要结构及附属设施：该房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，附属设施包括____、____、____等；1.4房屋产权证明：甲方已向乙方出示合法有效的房屋产权证明文件，乙方对此表示认可。第二条购房款项及支付方式2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间分期支付房款。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，应支付房款的首期款项，首期款项为房款的20%，即￥____元；（2）自合同签订之日起，乙方应按照甲方的付款要求，在每月的第一个工作日支付当月的房款，直至房款全部支付完毕；（3）乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的违约金计算方式支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房款的0.5%。2.3乙方支付房款的方式为转账、现金等方式，具体支付方式由甲方指定。第三条交付及交付手续3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付日期为：____年__月__日；3.2交付手续：（1）甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明文件，以便乙方核实房屋权属情况；（2）甲方应向乙方出示该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的启用证明文件；（3）甲方应按照本合同约定的标准向乙方交付该房屋，并保证该房屋处于正常使用状态；（4）乙方在接收该房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应当按照迟延交付部分房款的违约金计算方式支付违约金；4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的违约金计算方式支付违约金；4.3甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%。第五条其他约定5.1本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；5.3本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本合同；5.4本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋买卖手续；甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.水、电、燃气、供暖等公共设施的启用证明文件3.房屋买卖价款、装修款、家具家电款等付款凭证4.房屋验收报告5.房屋权属转移登记证明6.房屋买卖合同相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，认定为违约行为。3.甲方未按照本合同约定提供房屋的，认定为违约行为。4.乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款的，认定为违约行为。5.甲方未按照本合同约定提供相关证明文件的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明文件：指甲方向乙方出示的证明其对该房屋拥有所有权的文件。2.违约金：指违约方按照本合同约定，因迟延履行债务或者未履行债务而应当支付给对方的一定金额。3.分期付款：指乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间，分批次支付房款的行为。4.交付：指甲方按照本合同约定的时间，将该房屋以及相关设施移交给乙方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋交付时存在不符合约定的情况。解决办法：乙方可以要求甲方进行整改，直至达到约定标准。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可以协商解决，也可以向相关部门申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为具备房屋销售资质的房地产开发商，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照