房屋买卖合同解除的解除协议书

房屋买卖合同解除的解除协议书合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同的事由1.双方确认，解除《房屋买卖合同》的原因是：____________________________________________。2.双方确认，解除《房屋买卖合同》的日期为：____年____月____日。二、解除合同后的处理1.甲方应退还乙方已支付的购房款人民币____元整（大写：____元整），乙方同意接受退款。2.甲方应退还乙方已支付的合同定金人民币____元整（大写：____元整），乙方同意接受退款。3.双方同意，自本解除协议书签订之日起____个工作日内，甲方将上述款项退还乙方。4.双方确认，解除《房屋买卖合同》后，甲乙双方互不承担任何违约责任。三、保密条款1.双方同意，本解除协议书的内容和签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方同意，本解除协议书的内容和签订过程，在双方之间具有保密性，不得向无关第三方透露。四、法律适用及争议解决1.本解除协议书适用中华人民共和国法律。2.凡因本解除协议书引起的或与本解除协议书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市____区人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本解除协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本解除协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.支付凭证（如转账记录、现金收据等）5.解除协议书6.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定履行合同义务，如未办理过户手续等3.乙方未按照合同约定时间支付购房款4.乙方未按照合同约定履行合同义务，如未按时支付购房款等5.双方协商解除合同的行为不符合合同约定或法律法规规定三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行合同义务的行为。3.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的法律行为。4.购房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行合同义务，如未办理过户手续等：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，办理过户手续；逾期不办理的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，如未按时支付购房款等：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，支付购房款；逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.双方协商解除合同的行为不符合合同约定或法律法规规定：解决办法：双方应按照合同约定或法律法规规定协商解除合同，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法履行合同义务，需与乙方协商解除合同。2.乙方因特殊原因无法履行合同义务，需与甲方协商解除合同。3.甲