安全房屋买卖合同指南

安全房屋买卖合同指南合同编号：__________安全房屋买卖合同指南1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应提供合法的房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、身份证等相关证件。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：________________营业执照/身份证号码：________________住所：________________联系人：________________联系电话：________________买方（乙方）：________________营业执照/身份证号码：________________住所：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件或营业执照3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供合法的房屋所有权转移手续3.卖方提供的房屋存在重大质量问题4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定时间办理房屋过户手续6.买方未履行合同约定的管理和维护责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的法定手续。4.合同履行：指合同双方按照约定完成各自权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：卖方应按照法律规定承担维修责任或退还房款。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。3.问题：卖方未能按时提供过户手续。解决办法：买方可以催告卖方提供，逾期仍不提供的，可以解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的