拆迁房买卖合同的争议解决途径

拆迁房买卖合同的争议解决途径合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的费用由乙方承担。第四条争议解决途径4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.交易双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。3.双方未按约定完成房屋过户手续。4.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如产权瑕疵、抵押、债务等。5.乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指在城市拆迁改造过程中，由政府补偿或安置给被拆迁人的房屋。2.卖方：指拥有房屋完全产权的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.首付款：指买方在购房过程中，一次性支付给卖方的一部分房款。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应加强沟通，配合相关部门加快过户手续办理进度。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。若严重影响到乙方居住，乙方有权要求退房。5.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.城市拆迁改造过程中，被拆迁人购