房屋买卖定金合同三方的义务

房屋买卖定金合同三方的义务合同编号：__________房屋买卖定金合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等法律问题。第二条定金2.1买方同意在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，买方应按照本合同约定的期限履行购买该房屋的义务。2.3若买方未按照本合同约定的期限履行购买该房屋的义务，卖方有权不退还定金。2.4若卖方未按照本合同约定的期限履行出售该房屋的义务，卖方应双倍退还买方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的期限内将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同约定的期限内完成对该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条价格及支付方式4.1该房屋的成交价格为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2买方同意按照本合同约定的期限和方式支付成交价格。4.3支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元；（2）买方在过户手续完成后支付剩余款项人民币____元。第五条中介费5.1中介方同意按照本合同约定的费率收取中介费。5.2中介费的费率为成交价格的____%。5.3中介费应在过户手续完成后支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：该房屋的产权证明文件。3.附件三：买卖双方的身份证明文件。4.附件四：中介方的营业执照和其他相关资质文件。5.附件五：成交价格的支付凭证。6.附件六：过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定的期限履行购买该房屋的义务，认定为违约行为。2.卖方未按照本合同约定的期限履行出售该房屋的义务，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的其他约定，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种保证金，用于保证买方履行购买房屋的义务。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.中介费：中介方为促成买卖双方达成交易而收取的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，通常为本合同成交价格的一定比例。5.争议解决：解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式，包括友好协商和司法诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付定金或剩余款项。解决办法：提醒买方按时支付，若买方仍未能支付，卖方有权不退还已支付的定金，并追究买方的违约责任。2.问题：卖方未能按时交付房屋或存在产权纠纷。解决办法：提醒卖方履行合同义务，若卖方仍未能交付或存在纠纷，买方有权要求退还已支付的定金，并要求卖方承担违约责任。3.问题：过户手续过程中出现困难。解决办法：中介方应积极协助买卖双方完成过户手续，若出现困难，可寻求专业律师的帮助，依法解决问题。五、所有应用场景：本合