房屋抵押借款合同范本示例格式

房屋抵押借款合同范本示例格式合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：________________证件号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：________________证件号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币________万元整（大写：_________________________元整）。第二条借款期限1.2本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率1.3本合同借款利率为年利率____%，按月计息，利息支付方式为按月支付。第四条抵押房屋1.4甲方将其位于________________的房屋（房屋所有权证号：________________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权属归甲方所有，不存在任何争议和纠纷。1.5甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性，确保没有权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。第五条贷款的发放与还款1.6乙方应按本合同约定的金额和期限向甲方发放贷款。1.7甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方还款，如甲方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。第六条抵押权的实现1.8如果甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并以所得价款优先受偿。1.9甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续，确保乙方对抵押房屋享有合法的抵押权。第七条合同的变更和解除1.10本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决1.11本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房屋向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方同意以其名下房屋作为抵押物，向甲方借款人民币____元整（大写：人民币____元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，计息方式为____。第三条还款方式1.等额本息还款方式：每月还款金额为人民币____元整，共还款____个月，还款期间不变。2.等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币____元整，逐月递减至一个月的还款金额为人民币____元整。3.一次性还本付息还款方式：乙方在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第四条抵押房屋乙方将其名下位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）____街道（镇、乡）____号____楼____单元____室的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给甲方作为借款的担保。第五条抵押权的实现乙方未按约定还款的，甲方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或者解除合同。2.乙方未按约定还款的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还借款本金及支付相应的利息。3.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担责任。第七条违约责任乙方未按约定还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。甲方未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的____%支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，愿以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的房产抵押下向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于非法活动。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利率如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第四条还款方式与还款计划4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。（1）每月还款金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）还款期限为____个月，每月还款日为借款发放日的次月____日。第五条房产抵押5.1甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。5.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。5.3本合同贷款期限内，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。第六条还款保障措施6.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划及时足额归还贷款本息。6.2如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金金额每天收取逾期利息，逾期利息为本金金额的____%。6.3如甲方逾期还款超过____个月，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方未还贷款本息。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，并签订补充协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续和利率支付相关费用。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划归还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。8.2乙方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.抵押登记证明复印件5.贷款发放凭证复印件6.还款计划表复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款，认定为逾期还款。2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况，认定为违约。3.甲方未配合乙方办理抵押登记等相关手续，认定为违约。4.乙方未按约定的期限和方式发放贷款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需按照合同约定偿还贷款本金和利息的一方。2.贷款人：指乙方，需按照合同约定发放贷款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指甲方逾期还款时，按照约定计算方式支付给乙方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并以所得价款优先受偿。2.问题：甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况解决办法：甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性，确保没有权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。3.问题：甲方未配合乙方办理抵押登记等相关手续解决办法：甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续，确保乙方对抵押房屋享有合法的抵押权。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款2.企业房屋抵押借款3.房产开发公司房屋抵押借款4.其他需要以房屋作为抵押物的借款场景一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款申请书3.借款合同4.还款计划表5.房屋抵押登记证明6.担保人同意书（如有）7.贷款审批文件8.合同解除协议（如有）9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：逾期还款或未还款项超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定提供贷款：未按合同约定的金额、期限、利率提供贷款。3.抵押房屋的价值下降：因乙方原因导致抵押房屋价值显著下降，影响甲方权益。4.合同变更或解除未经双方协商一致：未经甲方同意，乙方擅自变更或解除合同。5.乙方提供虚假信息：乙方在申请借款过程中提供虚假的身份、财务状况等信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权依法优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：每月还款金额包含一部分本金和一部分利息，每月还款金额固定。3.等额本金还款方式：每月还款中的本金金额固定，利息随剩余本金减少而减少，导致每月还款总额逐月递减。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方财务状况变化，无法按约定还款。解决办法：与乙方协商，调整还款计划或延长还款期限。2.问题：抵押房屋价值下降。解决办法：双方协商，共同评估房屋价值，必要时增加额外担保。3.问题：合同变更或解除未经双方协商一致。解决办法：立即通知对方，要求恢复合同原状或要求违约方承担违约责任。4.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：立即停止贷款，要求乙方立即纠正信息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.购房资金不足，通过抵押贷款解决资金问题。4.房屋装修资金借款。5.经营资金周转借款。6.其他需要以房屋作为抵押的借款场景。一、附件列表：1.甲方房产所有权证2.乙方贷款许可证3.双方身份证明文件4.贷款申请表5.贷款审批书6.房产评估报告7.合同签订授权书（如有）8.提前还款申请表（如有）9.任何与本合同相关的补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息，或逾期还款。2.甲方未确保抵押房产的权利清晰，存在权属纠纷或债权债务纠纷。3.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。4.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有房产并同意以该房产作为抵押物向乙方申请借款的人。2.乙方：指贷款人，同意在甲方房产抵押下向甲方提供贷款的人。3.贷款金额：指甲方从乙方处申请并获得贷款的金额。4.贷款期限：指合同约定的甲方应归还贷款本息的时间期限。5.贷款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。6.等额本息还款法：指每月还款金额固定，包含部分本金和部分利息的还款方式。7.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方的房产。8.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押房产行使的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方还款。乙方可以按逾期本金金额每天收取逾期利息。若甲方逾期还款超过约定期限，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未确保抵押房产权利清晰：甲方应事先