抵押房产借款合同格式

抵押房产借款合同格式合同编号：__________抵押房产借款合同证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2借款用途：____________________________________________。第二条借款期限2.1本借款期限为__________年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本借款年利率为__________%。3.2借款人逾期还款的，贷款人依法加收逾期利息，逾期利率为借款利率的__________%。第四条还款方式4.1本借款采取按月等额本息还款方式，每月还款金额为借款本息之和除以还款月数。4.2借款人应按约定的还款日将还款金额支付至贷款人指定的账户。第五条抵押担保5.2抵押房产的产权清晰，无任何争议。5.3借款人在本合同签订之日起____个工作日内，应向贷款人提交抵押房产的权属证明及其他相关材料。5.4借款人不得以任何方式处置抵押房产，不得损害贷款人的抵押权。第六条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部借款及逾期利息；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押房产；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失。6.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未经贷款人同意擅自处分抵押房产的，贷款人有权立即要求借款人偿还全部借款及逾期利息，并依法申请实现抵押权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证件原件及复印件2.贷款人营业执照副本及复印件3.抵押房产的权属证明文件原件及复印件4.抵押房产的评估报告原件及复印件5.借款用途的证明文件原件及复印件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的还款日，视为违约。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实：包括但不限于身份证明、房产证明等文件的伪造、变造或隐瞒真实情况。3.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押房产：包括但不限于转让、出租、设定负担等行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款的一方。2.贷款人：指本合同中提供借款并接受抵押担保的一方。3.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。4.借款金额：指借款人向贷款人申请借款的金额。5.借款期限：指借款人按约定还款的期限。6.借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人逾期还款：贷款人可以依法加收逾期利息，并向借款人发出催收通知。若借款人仍不履行还款义务，贷款人可以申请实现抵押权，处置抵押房产。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实：贷款人可以立即要求借款人偿还全部借款及逾期利息，并依法申请实现抵押权。3.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押房产：贷款人可以立即要求借款人偿还全部借款及逾期利息，并依法申请实现抵押权。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：借款人因个人消费需求向贷款人借款，并以个人房产作为抵押担保。2.企业经营贷款：借款人（企业）因经营资金需求向贷款人借款，并以企业名下房产作为抵押担