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文档简介

抵押房产借款合同格式合同编号:__________抵押房产借款合同证件名称:证件号码:通讯地址:联系电话:证件名称:证件号码:通讯地址:联系电话:第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款人民币__________元(大写:__________________________元整)。1.2借款用途:____________________________________________。第二条借款期限2.1本借款期限为__________年,自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.2经双方协商一致,可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本借款年利率为__________%。3.2借款人逾期还款的,贷款人依法加收逾期利息,逾期利率为借款利率的__________%。第四条还款方式4.1本借款采取按月等额本息还款方式,每月还款金额为借款本息之和除以还款月数。4.2借款人应按约定的还款日将还款金额支付至贷款人指定的账户。第五条抵押担保5.2抵押房产的产权清晰,无任何争议。5.3借款人在本合同签订之日起____个工作日内,应向贷款人提交抵押房产的权属证明及其他相关材料。5.4借款人不得以任何方式处置抵押房产,不得损害贷款人的抵押权。第六条违约责任(1)要求借款人立即偿还全部借款及逾期利息;(2)依法申请实现抵押权,处置抵押房产;(3)向借款人追偿因此造成的一切损失。6.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未经贷款人同意擅自处分抵押房产的,贷款人有权立即要求借款人偿还全部借款及逾期利息,并依法申请实现抵押权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.借款人身份证件原件及复印件2.贷款人营业执照副本及复印件3.抵押房产的权属证明文件原件及复印件4.抵押房产的评估报告原件及复印件5.借款用途的证明文件原件及复印件6.双方签订的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.借款人未按约定时间还款:逾期还款超过合同约定的还款日,视为违约。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实:包括但不限于身份证明、房产证明等文件的伪造、变造或隐瞒真实情况。3.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押房产:包括但不限于转让、出租、设定负担等行为。三、法律名词及解释:1.借款人:指本合同中向贷款人借款的一方。2.贷款人:指本合同中提供借款并接受抵押担保的一方。3.抵押房产:指借款人提供作为借款担保的房产。4.借款金额:指借款人向贷款人申请借款的金额。5.借款期限:指借款人按约定还款的期限。6.借款利率:指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.借款人逾期还款:贷款人可以依法加收逾期利息,并向借款人发出催收通知。若借款人仍不履行还款义务,贷款人可以申请实现抵押权,处置抵押房产。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实:贷款人可以立即要求借款人偿还全部借款及逾期利息,并依法申请实现抵押权。3.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押房产:贷款人可以立即要求借款人偿还全部借款及逾期利息,并依法申请实现抵押权。五、所有应用场景:1.个人消费贷款:借款人因个人消费需求向贷款人借款,并以个人房产作为抵押担保。2.企业经营贷款:借款人(企业)因经营资金需求向贷款人借款,并以企业名下房产作为抵押担

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