温州二手房买卖合同格式

温州二手房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产在过户过程中，如发生税费、物业管理费、水电费等费用，由甲方承担。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应按照实际情况使用该房产，并遵守相关的法律法规。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.房屋结构图5.过户所需的相关税费清单6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照实际情况使用该房产，或违反相关法律法规，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。5.水电费：指用水、用电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.甲方未能保证房产无法律纠纷和权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方未能如期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.过户过程中出现额外费用：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。5.房产实际使用过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.