2024小产权房屋转让合同协议书VIP

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2标的房屋的小产权性质说明：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方所持有的标的房屋小产权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋小产权相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋的小产权拥有合法、有效的权利，并保证乙方在受让后能够正常使用、转让或继承该小产权。4.2乙方应按约定时间支付转让款项，并按照合同约定使用标的房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋小产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核对双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件、营业执照等，确保双方具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方可委托律师或专业机构对对方的资格进行审查，确保合同的有效性。2.房屋权属清晰：甲方应保证对标的房屋的小产权拥有合法、有效的权利，如有权属纠纷，应由甲方承担责任。解决办法：甲方应在合同签订前，提供相关权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如有权属纠纷，甲方应负责解决，并承担产生的费用。3.过户费用及手续：双方应明确过户费用及承担方，并按照相关规定办理过户手续。解决办法：双方可在合同中约定过户费用及承担方，并共同前往相关部门办理过户手续。如有特殊情况，可委托律师或专业机构协助办理。4.合同履行期限：双方应按照合同约定履行义务，如因特殊情况导致无法按时履行，应及时沟通协商。解决办法：双方可在合同中约定履行期限，并明确违约责任。如因特殊情况导致无法按时履行，双方应立即协商，并根据实际情况调整履行期限。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米的房屋。2.小产权：指房屋所有权人依法享有对该房屋的所有权，但无法办理房产证、土地使用权证等权属证明的权益。3.转让价格：指乙方同意支付给甲方购买标的房屋小产权的价格，即人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.交付：指甲方将标的房屋小产权相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方使用的行为。5.过户：指将标的房屋小产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金，违约金为合同总价款的_______%。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.小产权房屋所有权人将其小产权转让给他人。2.双方就小产权房屋转让达成一致，并需明确双方权利义务。补充条款：1.房屋使用限制：双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。2.房屋维修责任：甲方应在合同签订之日起_______年内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全、整洁。3.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未办理保险，发生意外损失，由甲方承担责任。4.房屋租赁：如乙方需将标的房屋出租，应提前_______个月通知甲方，并支付租金的_______%作为甲方收益。5.房屋转让限制：在合同签订之日起_______年内，甲方不得将标的房屋小产