2024广东省房地产中介服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（中介方）：地址：联系人：联系电话：第一条中介服务内容1.1乙方负责为甲方提供房产出售/购买的相关信息，包括但不限于市场行情、购房政策、房产法律法规等。1.2乙方负责协助甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行看房、洽谈等活动。1.3乙方应认真核实买方/卖方的身份信息、资信情况及购房/售房资格，确保交易安全。1.4乙方协助甲方与买方/卖家签订房屋买卖合同，并办理相关手续。第二条中介费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应在签署本合向乙方支付中介服务费用的一半，剩余费用在房产交易完成后支付。2.3乙方开具正规发票，甲方按国家规定支付相关税费。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出售/购买房产的资格。解决办法：乙方应核实甲方身份及房产权属情况，并提供相关的法律意见。2.房产信息真实、准确、完整。解决办法：乙方应如实提供房产相关信息，并对信息的真实性负责。3.注意中介费用的支付时间和金额。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付中介费用。4.保护双方的商业秘密和个人隐私。解决办法：双方应严格遵守保密条款，违反者应承担违约责任。5.履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指出售/购买房产的一方，具有合同履行能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方（中介方）：指提供房地产中介服务的机构，具有合法经营资格的专业中介服务机构。3.房产：指位于广东省的住宅、商业或其他用途的不动产。4.中介服务：指乙方为甲方提供房产出售/购买相关的信息、协助双方进行洽谈、签订合同及办理相关手续等服务。5.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.保密条款：指双方在履行合同过程中对商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院起诉等。应用场合：1.广东省内的房地产买卖双方，需要专业中介服务时。2.甲方为出售方，乙方为购买方时。3.甲方为购买方，乙方为出售方时。4.任何需要乙方提供专业房地产中介服务的场合。补充条款：A.房产过户手续办理：双方应按照我国法律规定，完成房产过户手续，乙方应提供必要的协助。B.房产inspect检查：双方同意，在交易完成后进行房产inspect检查，如发现与合同描述不符的情况，按法律规定处理。C.房产交付时间：双方约定房产交付时间，并按照约定履行。D.房产价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整房产价格，并以书面形式确认。E.违约责任：对于任何一方违约行为，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份