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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________的屋顶使用权,愿意将其屋顶出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的屋顶,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将其位于__________的屋顶出租给乙方使用,租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方屋顶仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间对租赁屋顶的合法使用权;(2)负责屋顶的日常维护、管理和保养,确保屋顶安全稳固;(3)不得干涉乙方的正常使用;(4)如甲方需提前终止租赁,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。4.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用屋顶,不得擅自改变用途;(2)妥善保管屋顶设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿;(3)不得在屋顶进行违法活动;(4)租赁期满后,按照甲方要求恢复屋顶原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的合法身份:在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法,应及时终止合同签订进程。解决办法:签订合同前,对对方的身份进行审查,要求对方提供相关证件,如有疑问可向相关部门进行核实。2.明确租赁用途:乙方应按照约定的用途使用屋顶,如擅自改变用途,甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。解决办法:在合同中明确租赁用途,乙方严格按照约定使用屋顶,如有变更,应提前与甲方沟通并取得甲方同意。3.租金支付及滞纳金:乙方应在规定时间内支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金。解决办法:乙方按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,协商延期支付事宜。4.合同解除及赔偿:在任何一方违约的情况下,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。解决办法:双方严格遵守合同约定,如发生违约情况,可协商解决或依法解除合同,并要求违约方承担相应责任。5.争议解决:如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合:1.适用于甲方拥有屋顶使用权,愿意将其屋顶出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要租赁甲方屋顶,用于特定用途(如放置太阳能panels、建造凉亭等)的场景。补充条款:1.屋顶使用限制:明确乙方在屋顶使用的限制条件,如禁止堆放易燃物品、禁止进行破坏性活动等。2.保险责任:约定双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担方式。3.维修责任:明确屋顶维修的责任归属,以及维修费用由哪方承担。4.变更条款:允许双方在合同履行期间,根据实际情况对合同内容进行变更,变更方式为书面协议。5.提前终止条款:约定在特定情况下,双方有权提前终止合同,并规定相应的赔偿或补偿方式。附件
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