2024广州市店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于广州市的店面（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2店面租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证店面在租赁期间具备出租条件，符合相关法律法规要求。5.2甲方应负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全、卫生和正常使用。5.3甲方有权监督乙方经营活动，如发现乙方有违法行为或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法行为。6.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守店面的管理制度。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认甲乙双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，应要求对方出示有效的身份证件，并进行核实。3.确保店面在租赁期间符合相关法律法规要求。解决办法：甲方应负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全、卫生和正常使用，符合相关法律法规要求。4.按时支付租金和押金。解决办法：乙方应按合同约定支付租金和押金，如逾期支付，应支付滞纳金，并按照合同约定履行相关义务。5.遵守店面的管理制度和国家的法律法规。解决办法：乙方应遵守店面的管理制度和国家的法律法规，不得在店面上从事违法行为。6.合同变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。解决办法：如双方需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面出租权的一方。解释：出租方是店面的所有者或有权出租店面的一方，有权收取租金并有权监督乙方的经营活动。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店面的一方，有权按照合同约定使用店面并进行正常的经营活动。3.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。解释：租金是乙方为使用店面而支付给甲方的费用，按照合同约定的金额和支付方式进行支付。4.押金：指乙方支付给甲方的担保费用。解释：押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定进行退还。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定而支付给守约方的费用，作为对守约方损失的赔偿。6.租赁期限：指乙方租赁店面的时间期限。解释：租赁期限是乙方租赁店面的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。解释：法律法规是国家制定的具有普遍约束力的规范性文件，双方在履行合同过程中应遵守的相关法律法规。应用场合：1.适用于广州市区域内店面租赁合同的签订。3.适用于涉及租金、押金、违约金等费用支付的店面租赁合同。4.适用于需要甲方提供店面物业管理和维护的店面租赁合同。补充条款：1.店面保险：乙方应自行办理店面的保险手续，确保店面的财产安全。如乙方未办理保险，发生损失的，由乙方自行承担。2.转让条款：如乙方需将租赁店面转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权立即终止合同。3.装修条款：乙方在租赁期间进行店面装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修费用由乙方承担。4.业务经营范围：乙方应在租赁期间按照甲方要求，不得经营违法项目和涉及违法活动的业务。5.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一