2024年度房屋租赁合同includingrenovationrightsandsublettingclause

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同includingrenovationrightsandsublettingclause本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.装修与改造3.1装修许可3.2装修标准与要求3.3装修费用承担3.4装修成果归属4.转租条款4.1允许转租的条件4.2转租申请流程4.3转租租金分配4.4禁止转租的后果5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求与响应6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔流程7.房屋使用与保管7.1房屋使用范围7.2房屋保管责任7.3禁止行为8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备清单12.3房屋交接与退还程序13.附件13.1房屋照片13.2装修设计方案13.3相关法律法规14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），建筑面积为_______平方米。房屋设施包括：_______（具体设施清单）。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每月_______日前，通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为_______%。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续租，应提前_______个月协商并签订续租合同。2.2续租条款如承租人需续租，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后_______天内回复是否同意续租。逾期未回复的，视为同意续租。2.3提前终止租赁任何一方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止租赁手续，并支付相应的违约金。第三条装修与改造3.1装修许可承租人在租赁期间对房屋进行装修和改造，应事先取得出租人书面同意。未经出租人同意的装修和改造，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。3.2装修标准与要求承租人进行装修和改造时，应遵守国家有关法律法规，确保装修质量。装修材料应符合国家环保标准，不得影响房屋结构安全和使用功能。3.3装修费用承担租赁期间发生的装修费用由承租人承担。如因出租人原因导致房屋需要装修或改造，费用由出租人承担。3.4装修成果归属第四条转租条款4.1允许转租的条件4.2转租申请流程承租人转租房屋的，应提前_______个月向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到转租申请后_______天内回复是否同意转租。4.3转租租金分配承租人转租房屋的，应确保转租租金不低于本合同约定的租金。转租租金的分配方式如下：_______（具体分配方式）。4.4禁止转租的后果承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准。出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修请求与响应承租人发现房屋及附属设施存在故障或损坏的，应立即通知出租人。出租人应在收到维修请求后_______小时内响应，并尽快安排维修。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应办理租赁房屋的财产保险，并将承租人列为保险受益人。6.2承租人保险承租人应办理人身意外伤害保险，并在保险单中注明出租人作为保险受益人。6.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋使用与保管7.1房屋使用范围承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得将房屋用于非法用途。不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋保管责任承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。7.3禁止行为第九条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规和本合同的约定。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违背法律法规和本合同的约定。8.3解除合同的后续处理合同解除后，承租人应按照本合同约定办理终止租赁手续，并支付相应的违约金。出租人应在扣除违约金后，将剩余租金退还给承租人。第十条违约责任9.1出租人违约出租人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约承租人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额为本合同租金总额的_______%。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。第十三条其他条款12.1房屋交付清单本合同签订后，出租人应向承租人提供房屋交付清单，包括房屋及附属设施的具体情况。12.2附属设施与设备清单出租人应向承租人提供附属设施与设备清单，明确双方的责任与权益。12.3房屋交接与退还程序租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定办理房屋交接与退还手续。第十四条签字页13.1出租人签字出租人（甲方）：_______13.2承租人签字承租人（乙方）：_______13.3见证人签字见证人（丙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或本合同有关的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关服务的自然人、法人和其他组织。（2）维修服务提供商：负责维修、保养租赁房屋及附属设施的自然人、法人和其他组织。（3）保险公司：为租赁房屋及双方提供保险保障的自然人、法人和其他组织。（4）其他与租赁房屋或本合同有关的自然人、法人和其他组织。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介机构（1）提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙方。（2）协助甲乙方签订租赁合同，并确保合同条款的合法性、有效性。（3）保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。2.2维修服务提供商（1）按照甲乙方的要求，及时、有效地维修租赁房屋及附属设施。（2）确保维修质量，不得因维修导致房屋及附属设施损坏。（3）在维修过程中，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3保险公司（1）按照合同约定，为租赁房屋及双方提供保险保障。（2）在发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔。（3）协助甲乙方处理保险理赔事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方的主体性质、介入程度等因素进行确定。具体责任限额由甲乙双方协商一致，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在双方签订的补充协议中予以明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，均以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。4.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋不享有任何权利，不得干预甲乙双方正常的租赁关系。第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的权益，不得损害租赁房屋及附属设施。4.3第三方与租赁合同的关系第三方不是租赁合同的当事人，不承担合同履行义务。第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。甲乙双方应共同与第三方协商，明确双方的权利义务，并签订相应的协议。5.2第三方介入的费用甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方介入的费用。第三方介入费用由甲乙双方承担，具体分担方式在协议中予以明确。5.3第三方介入的期限甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方介入的期限。第三方在期限内履行合同义务，如未按照约定完成任务，应承担违约责任。本部分内容为本合同的附加条款，用于明确第三方介入后的相关事宜。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并确认本部分内容，以确保双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录租赁房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状态等信息。附件二：附属设施与设备清单详细记录租赁房屋附属设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件三：装修设计方案包含装修风格、材料、工艺等详细信息，需经甲方审批。附件四：装修预算详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费等。附件五：保险单据包括租赁房屋及双方的保险单据，明确保险范围、保额等信息。附件六：维修服务协议明确维修服务提供商的维修责任、维修质量标准、维修费用等。附件七：转租协议承租人转租房屋时，需提供转租协议，明确转租期限、租金等。附件八：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施的，应承担违约责任。例如，出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。例如，承租人延迟支付租金